Bloomberg — La segunda de las emblemáticas islas con forma de palmera de Dubái pronto acogerá cientos de villas de lujo, gracias a que el promotor del archipiélago ha autorizado a tres contratistas a iniciar las obras de construcción de las viviendas.
La promotora estatal Nakheel PJSC adjudicó tres contratos por valor de 5.000 millones de dirhams (US$1.360 millones) para la edificación de 723 villas en Palm Jebel Ali, la más grande de las islas artificiales de Dubái, según se informó en un comunicado. Se prevé que las obras concluyan a finales de 2026.
La adjudicación de los contratos permite a Ginco General Contracting, Shapoorji Pallonji Mideast y United Engineering Construction Company empezar la construcción de las villas. Estas casas tendrán entre 8.000 pies² (743 m²) y 15.000 pies² (1.393 m²) y cerca de un 25% de ellas dispondrán de 7 dormitorios.
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Palm Jebel Ali era uno de los cientos de proyectos que se cancelaron o aplazaron como consecuencia de la crisis financiera de 2008 en el mercado inmobiliario de Dubái. Sin embargo, las obras se han reiniciado con la recuperación del mercado tras la pandemia, y los precios de los inmuebles y los alquileres se han incrementado en medio de la gran afluencia de recién llegados a la ciudad.
La isla tiene casi el doble de tamaño que Palm Jumeirah, la otra isla en forma de palmera de Dubái. El año pasado, cientos de compradores hicieron cola bajo un calor de 38°C (100 °F) para hacerse con las viviendas de lujo de Palm Jebel Ali, incluso cuando cientos de los compradores originales de la isla permanecían en el limbo.
Los contratos son otra señal del auge del mercado inmobiliario de Dubái. Llegan sólo unos meses después de que Nakheel fuera absorbida por Dubai Holding, un extenso conglomerado de inversiones propiedad del gobernante del emirato.
Al poner tanto a Nakheel como a otra promotora, Meydan, “bajo el paraguas” de Dubai Holding, el gobernante del emirato, el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, espera crear una “entidad más eficiente desde el punto de vista financiero”, según declaró a principios de este año.
La empresa también está considerando la creación de un fondo de inversión inmobiliaria para capitalizar el mercado inmobiliario de la ciudad. La creación de un REIT permitiría a los inversores exponerse a una serie de activos de primera calidad generadores de ingresos supervisados por uno de los mayores promotores de la ciudad.
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En total, Palm Jebel Ali incluye 16 frondas. Los contratos adjudicados el miércoles permiten a los promotores empezar a construir en las seis primeras frondas de la isla, según el comunicado.
El plan maestro del emirato para la isla incluye ya 80 hoteles y complejos turísticos y añadirá más de 90 kilómetros a la costa de Dubái. Las autoridades esperan que el proyecto albergue hasta 35.000 familias y que aproximadamente un tercio de sus instalaciones públicas funcionen con energías renovables.
“Está llamado a contribuir significativamente al desarrollo económico del emirato, atrayendo inversiones y turismo durante los próximos años”, declaró en el comunicado Khalid Al Malik, director ejecutivo de Dubai Holding Real Estate.
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