Bloomberg — Los promotores inmobiliarios y los bancos de Hong Kong se comprometieron a apoyar un megaproyecto de mil millones de dólares en la ciudad después de que un alto funcionario chino instara a la comunidad a contribuir y demostrar patriotismo.
Las mayores empresas inmobiliarias de Hong Kong, incluidas CK Asset Holdings Ltd., de Li Ka-shing, y Sun Hung Kai Properties Ltd., se unieron este viernes a HSBC Holdings Plc (HSBC) y a decenas de empresas chinas para firmar un memorando en el que demostraban su interés.
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La Metrópolis del Norte, iniciada por la exjefa del Ejecutivo Carrie Lam en 2021, pretende transformar los Nuevos Territorios, en expansión y relativamente subdesarrollados, en un centro tecnológico. El gobierno intenta aprovechar el proyecto para proporcionar nuevas viviendas y oportunidades de empleo.
Con un coste estimado de 220.000 millones de dólares de Hong Kong (US$28.300 millones), requiere importantes inversiones del gobierno y del sector privado. Zheng Yanxiong, director de la Oficina de Enlace de Hong Kong, pronunció un discurso en mandarín en la ceremonia del viernes para impulsar el proyecto.
Esta semana, los líderes empresariales de Hong Kong viajaron a la provincia de Guangdong para aprender sobre planificación industrial, según el gobierno hongkonés. Algunos de los magnates más influyentes de la ciudad se unieron al viaje, como el magnate de los casinos Pansy Ho, Peter Lee de Henderson Land Development Co., Adam Kwok de Sun Hung Kai Properties. y Sonia Cheng de Chow Tai Fook Jewellery Group Ltd.
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Los promotores inmobiliarios de Hong Kong se han mostrado cautelosos a la hora de licitar terrenos debido a la recesión del sector inmobiliario. La ciudad ha visto fracasar ocho licitaciones desde 2023, siendo el año pasado cuando se registró el mayor número de ventas abortadas, un revés para los ingresos del gobierno.
El mercado inmobiliario de Hong Kong sigue luchando como consecuencia del exceso de oferta y de las elevadas tasas de interés. Tras descender más de un 6% este año, los precios de la vivienda se acercan ahora al nivel más bajo de los últimos ocho años. Aunque los analistas de Bloomberg Intelligence esperan que los valores se recuperen hasta un 10% en 2025, seguirán estando muy por debajo del máximo de hace unos años, lo que debilita el atractivo de las empresas para poner en marcha nuevos proyectos mientras mantienen una cantidad significativa de inventario.
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Es en este entorno en el que Xia Baolong, director de la Oficina de Asuntos de Hong Kong y Macao, instó al sector comercial a apoyar la Metrópolis del Norte cuando se reunió con los líderes empresariales de Hong Kong en noviembre. El proyecto es importante para el desarrollo a largo plazo de Hong Kong, declaró Xia, según informó el periódico pro-Pekín Ta Kung Pao.
"El desarrollo de Metrópolis Norte estará dirigido por el gobierno, pero la participación del mercado es igual de vital", declaró en la ceremonia John Lee, jefe ejecutivo de la ciudad.
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