Bloomberg — Las tasas hipotecarias en EE.UU. subieron por segunda semana consecutiva, presionando a los compradores de viviendas mientras los costos de endeudamiento alcanzaron el nivel más alto desde principios de julio.
El promedio para un préstamo fijo a 30 años fue del 6,85%, frente al 6,72% de la semana pasada, dijo Freddie Mac en un comunicado.
Las tasas hipotecarias han rondado el 7% en las últimas semanas. A pesar de las presiones financieras, algunos compradores siguen adelante. Los contratos de compra de viviendas aumentaron un 4,1% respecto del año anterior, según los datos de Redfin Corp. correspondientes a las cuatro semanas hasta el 15 de diciembre.
El mercado de viviendas nuevas también se mantiene firme. Las ventas de esas propiedades aumentaron en noviembre, mientras que el inventario alcanzó el nivel más alto desde fines de 2007, según datos del gobierno.
Lea más: Solicitudes de subsidio continuo en EE.UU. suben a su nivel más alto en más de tres años
“Si bien la leve mejora en las ventas de viviendas nuevas y existentes es alentadora, el mercado sigue afectado por una abrumadora escasez de viviendas”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en el comunicado. “Una economía fuerte puede ayudar a generar impulso de cara al nuevo año y potencialmente impulsar la actividad de compra”.
La semana pasada, la Reserva Federal redujo su tasa de interés de referencia por tercera vez. Los economistas esperan más recortes en 2025, dadas las señales de que algunas presiones sobre los precios están disminuyendo. La medida preferida del banco central para medir la inflación subyacente subió un 0,1% en noviembre respecto del mes anterior, el aumento mensual más lento desde mayo.4
Lea más: Cuál es el salario mínimo de Colombia, México y Argentina vs. el salario mínimo de EE.UU.
“En el lado positivo, esperamos que las tasas hipotecarias se bajen y que el inventario de viviendas crezca el próximo año a medida que la actividad de los constructores y el debilitamiento del efecto de bloqueo traigan más viviendas al mercado”, dijo Hannah Jones, analista de investigación económica sénior de Realtor.com. “Sin embargo, se espera que la oferta de viviendas, aún limitada, impulse el crecimiento de los precios, lo que significa que es probable que los costos de la vivienda sigan siendo altos”.
Lea más en Bloomberg.com
