Bloomberg — Las tasas hipotecarias en Estados Unidos aumentaron por cuarta semana consecutiva.
El promedio de los préstamos a 30 años fue del 6,93%, frente al 6,91% de la semana pasada, dijo Freddie Mac en un comunicado el jueves.
Los costos de endeudamiento cercanos al 7% están reduciendo aún más el poder adquisitivo de quienes buscan una casa y amenazan con frenar un mercado de ventas que había ganado algo de impulso en los últimos meses.
Lea más: Empresas de EE.UU. añaden 122.000 empleos, según ADP: la menor cifra desde agosto
Las solicitudes de préstamos para la compra de viviendas se desplomaron hacia fines de diciembre a medida que subían las tasas, lo que sugiere que la caída en las transacciones se prolongará hasta este año, según un análisis de Capital Economics de datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Las tasas hipotecarias han seguido el mismo camino que los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años, mientras los operadores especulan sobre el posible impacto de la inflación persistente y la agenda económica del presidente entrante Donald Trump.
La Reserva Federal, que redujo su tasa de referencia tres veces en 2024, ha dicho que espera un ritmo más lento de flexibilización monetaria en el futuro. Solo se proyectan dos reducciones para todo 2025, y los inversores apuestan a que la primera no se producirá hasta la segunda mitad del año.
Lea más: Gobernador de la Fed apoya más recortes de tasas y predice una inflación a la baja
“La fortaleza continua de la economía ha ejercido una presión al alza sobre las tasas hipotecarias y, junto con los altos precios de las viviendas, sigue afectando la asequibilidad de la vivienda”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en el comunicado. “La falta de oferta de viviendas de nivel básico también sigue siendo un problema, especialmente para quienes buscan convertirse en propietarios de una vivienda por primera vez”.
Si bien el inventario está aumentando, los nuevos listados permanecen por debajo de los niveles previos a la pandemia en gran parte del país, según Redfin Corp.
Más de un tercio de los actuales propietarios de viviendas en Estados Unidos afirmaron que nunca venderían su vivienda y un 27% adicional afirmó que no considerarían venderla durante al menos 10 años, según una encuesta publicada esta semana por la agencia de corretaje.
Algunos encuestados dijeron que están esperando porque sus préstamos están pagados o porque no quieren renunciar a sus bajas tasas hipotecarias, mientras que otros dijeron que los precios de compra actuales harían que mudarse a una nueva vivienda fuera demasiado costoso.
Lea más en Bloomberg.com
