Bloomberg — El precio de las viviendas en Estados Unidos registró un leve repunte en enero, impulsado por la escasez de propiedades y la intensa competencia entre compradores.
Un indicador nacional de precios subió un 4,1% con respecto al año anterior, según datos de S&P CoreLogic Case-Shiller. Esta cifra superó el aumento anual del 4% registrado en diciembre.
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Si bien el mercado suele volverse más tranquilo en los meses de invierno debido a que el clima frío impide que la gente compre, los compradores dispuestos a seguir adelante han tenido que lidiar con una escasez de listados.
Hay indicios de que la escasez de inventario está empezando a disminuir. En las cuatro semanas finalizadas el 16 de marzo, las nuevas propiedades en venta aumentaron un 5,5% con respecto al año anterior, según Redfin Corp.
Sin embargo, los altos costos de los préstamos siguen siendo un obstáculo para muchos compradores. Los contratos de compra de viviendas usadas cayeron en enero a un mínimo histórico debido, en parte, a los altos costos y al mal tiempo.
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El valor de las propiedades en 20 ciudades aumentó un 4,7% en enero con respecto al año anterior, en comparación con un aumento del 4,5% el mes anterior. Nueva York registró el mayor aumento, con un 7,7%, seguida de Chicago y Boston. Tampa fue el único mercado entre estas 20 ciudades que registró una caída interanual, con una caída de precios del 1,5%.
“Los mercados del Sunbelt que experimentaron fuertes subidas a principios del ciclo —como Tampa y Phoenix— han sufrido las desaceleraciones más pronunciadas”, dijo Nicholas Godec, director de renta fija negociable y materias primas en S&P Dow Jones Indices.
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