Bloomberg — Las ventas pendientes de viviendas en EE.UU. aumentaron por cuarto mes consecutivo en noviembre, hasta el nivel más alto desde principios de 2023, ya que los compradores de viviendas abandonaron las esperanzas de que bajaran los costes de los préstamos.
Un indicador de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios sobre la firma de contratos subió un 2,2% hasta 79, el nivel más alto desde febrero de 2023. La estimación media de una encuesta de Bloomberg entre economistas preveía un aumento del 0,8%.
El informe coincide con datos anteriores que muestran que los compradores de viviendas siguieron adelante con las compras de viviendas existentes en noviembre a pesar de las tasas hipotecarias más altas. Las ventas de viviendas pendientes tienden a ser un indicador adelantado de las viviendas de segunda mano, ya que las casas suelen contratarse uno o dos meses antes de venderse.
“Los consumidores parecen haber recalibrado sus expectativas respecto a las tasas hipotecarias y están aprovechando el mayor inventario disponible”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, en un comunicado. “Los compradores ya no esperan que las tasas hipotecarias bajen sustancialmente”.
Lea más: Encarecimiento de la vivienda en EE.UU. parece no tener límite: las cifras que lo demuestran
Las ventas pendientes estuvieron lideradas por un aumento mensual del 5,2% en el Sur, con avances menores en el Oeste y el Medio Oeste. La actividad disminuyó en el noreste. En el conjunto de EE.UU., la firma de contratos aumentó un 5,6% respecto al año anterior, sin tener en cuenta la estacionalidad.
La asequibilidad de la vivienda en EE.UU. sigue bajo presión debido a los altos precios y a los elevados costes de los préstamos. Los responsables de la Reserva Federal señalaron tras su reunión del 17 y 18 de diciembre que prevén un ritmo más lento de reducción de las tasas de interés en 2025, lo que sugiere que los compradores de vivienda no tendrán respiro en un futuro próximo.
Lea más en Bloomberg.com
