Bloomberg — Las tasas hipotecarias en Estados Unidos aumentaron por primera vez en cuatro semanas.
El promedio para un préstamo fijo a 30 años fue del 6,72%, frente al 6,6% de la semana pasada, dijo Freddie Mac en un comunicado el jueves.
La Reserva Federal redujo el miércoles su tasa de referencia por tercera vez desde mediados de septiembre, pero señaló que el ritmo de los ajustes futuros será más lento. Los funcionarios pronostican solo dos reducciones para 2025, lo que representa un retroceso respecto de las proyecciones anteriores.
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El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, dijo que se necesita más progreso en materia de inflación, que sigue estando por encima del objetivo del banco central.
“Este puede ser el último recorte fácil por un tiempo”, dijo Kara Ng, economista senior de Zillow Home Loans, después del anuncio del miércoles. “De ahora en adelante, la Fed y los mercados probablemente estarán en modo de reacción a los próximos datos económicos y anuncios de políticas. Los compradores de viviendas deben esperar que las tasas hipotecarias continúen su camino irregular y estar listos para actuar cuando surja una oportunidad”.
Las ventas de casas usadas en Estados Unidos aumentaron el mes pasado al ritmo más rápido desde marzo, informó el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Los datos miden las compras completadas, muchas de las cuales probablemente se firmaron en septiembre, cuando las tasas hipotecarias a 30 años alcanzaron su nivel más bajo en dos años.
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Esa caída “atrajo a los compradores al mercado, y el aumento de las tasas a fines de septiembre creó una sensación de urgencia que probablemente contribuyó al repunte”, dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.
Las tasas esta semana se situaron cerca de donde estaban en el mismo momento en 2023, según Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“En general, las tasas hipotecarias han oscilado entre el 6% y el 7% en los últimos 12 meses”, dijo Khater en el comunicado. “Los compradores de viviendas están asimilando lentamente estas tasas más altas y están dispuestos a seguir adelante con la compra de una vivienda”.
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