Bloomberg — Las tasas hipotecarias estadounidenses subieron bruscamente por segunda semana consecutiva, alcanzando el nivel más alto desde principios de agosto, al tiempo que provocaron fuertes descensos tanto en la compra de viviendas como en la actividad de refinanciamiento.
La tasa contractual de una hipoteca fija a 30 años subió 16 puntos básicos, hasta el 6,52%, en la semana finalizada el 11 de octubre, según los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés) publicados este miércoles. En las dos últimas semanas, el tipo ha subido 38 puntos básicos, la mayor subida en un periodo comparable desde febrero de 2023.
La tasa fija a 15 años subió 23 puntos básicos, el mayor avance desde mayo, hasta el 5,94%.
Las tasas hipotecarias, que siguen los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense, han subido recientemente debido a que los informes sobre el fuerte crecimiento del empleo y la inflación han llevado a los operadores a recortar las apuestas sobre agresivos recortes de las tasas de interés.
Los funcionarios de la Reserva Federal que han hablado desde esas publicaciones han apoyado un enfoque más gradual para reducir los costes de endeudamiento tras el recorte desmesurado de septiembre.
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La subida de las tasas hipotecarias está desvaneciendo las esperanzas de una rápida recuperación de un mercado inmobiliario que se ha visto lastrado por una combinación de elevados costes de los préstamos y precios de oferta.
El índice de compra de viviendas de la MBA cayó un 7,2%, la mayor caída desde mediados de febrero, mientras que el índice de refinanciación se desplomó más de un 26% en el mayor descenso semanal desde marzo de 2020.
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La encuesta de la MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza las respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en EE UU.
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