Bloomberg — Las tasas hipotecarios bajaron en EE.UU., lo que supone una ventaja para los compradores de vivienda.
La media para un préstamo fijo a 30 años fue del 6,81%, por debajo del 6,84% de la semana pasada, dijo Freddie Mac en un comunicado.
Los costes de endeudamiento son mucho más elevados que hace dos meses, cuando la media de una hipoteca a 30 años cayó a un mínimo del 6,08%. Las tasas más altas han aumentado las presiones sobre la asequibilidad, ya que los compradores pagan ahora unos US$3.916 por los pagos mensuales de la hipoteca de una casa de US$600.000, US$288 más que dos meses antes.
Algunos compradores siguen adelante. En octubre, los contratos de compra de viviendas de segunda mano alcanzaron su nivel más alto en siete meses, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Pero las tasas hipotecarias que han subido desde entonces podrían significar una ralentización de la demanda hasta finales de este año, según Hannah Jones, analista principal de investigación económica de Realtor.com.
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Los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años se han relajado recientemente a medida que los inversores reevalúan el impacto inflacionista de las posibles políticas de Donald Trump. En octubre, una medida de la inflación se aceleró con respecto al año anterior, mostrando fuerza a medida que la Reserva Federal sopesa la posibilidad de más recortes de tasas.
El descenso de los rendimientos se ha producido en medio de una “creciente certidumbre sobre el gabinete del presidente electo Trump y sus planes políticos, especialmente los detalles que rodean a su elección como secretario del Tesoro de Scott Bessett, así como los detalles sobre la amplitud y profundidad de los aranceles sobre los productos extranjeros”, dijo Ralph McLaughlin, economista senior de Realtor.com. “Esto debería seguir presionando a la baja las tasas hipotecarias durante la primera semana de diciembre”.
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