Bloomberg — Zurich Insurance Group habría acordado vender su emblemático edificio de oficinas en el centro de Madrid a un fondo de inversión español por unos 100 millones de euros (US$107 millones), lo que subraya la sólida demanda de bienes raíces en la ciudad.
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La firma de inversión Besant Capital ha hecho una oferta vinculante por el Edificio Zurich, ubicado en Alcalá 44, junto al Banco Central de España, según personas familiarizadas con el asunto, que pidieron no ser identificadas porque las conversaciones son privadas. Se espera que el acuerdo se complete en los próximos días, dijeron las personas. Los portavoces de Zurich y Besant declinaron hacer comentarios.
Los inversores han acudido en masa a Madrid, llevando los precios inmobiliarios a un nuevo récord por metro cuadrado en mayo. La capital española también ha registrado algunas de las mayores ganancias este año entre las principales ciudades europeas. La tendencia está impulsada por una combinación de escasez de viviendas y demanda de latinoamericanos ricos, que ha transformado el mercado de alto nivel de la ciudad en los últimos años.
La transformación inmobiliaria se está notando especialmente en el sector hotelero, con un auge en la construcción de hoteles de lujo. El edificio Alcalá 44 ocupa una ubicación privilegiada, y el hotel Nobu del actor Robert De Niro abrirá sus puertas en 2026, a solo unas puertas de la misma calle.
Las compañías de seguros europeas, como Zurich, están tomando la inusual medida de vender propiedades en respuesta a la presión para reequilibrar las carteras a medida que las tasas de interés más altas reducen el valor de las tenencias de bonos.
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Las inversiones inmobiliarias de Besant Capital se han centrado en gran medida en turismo residencial y hoteles, principalmente en México. Besant fue cofundada por el inversionista mexicano Jerónimo Bremer en marzo de 2020, luego de que dejó la firma inmobiliaria RLH Properties, que cofundó, según su perfil de LinkedIn.
Durante la etapa de Bremer en RLH, la empresa adquirió y desarrolló el Hotel Villamagna de cinco estrellas en Madrid. El desarrollo es ampliamente considerado como uno de los principales impulsores del actual aumento del interés de los turistas e inversores de lujo en la ciudad.
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