Ciudad de México — Fibra Macquarie (FIBRAMQ), un fideicomiso de inversión en bienes raíces que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores, recibió el rechazo de sus tenedores a la propuesta de combinar sus activos con los de su competidor Terrafina.
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La propuesta, vinculada a los planes de realizar una oferta pública de adquisición (OPA) por la compañía, no contó con los votos suficientes, informó Fibra Macquarie, en un comunicado distribuido al mercado.
“No se contó con los votos a favor suficientes, en este momento no se aprobó la propuesta”, señaló la compañía al respecto de la asamblea que se realizó el 10 de junio.
Los tenedores de Fibra Macquarie rechazaron también la iniciativa de emitir hasta 1.200.000.000 certificados bursátiles fiduciarios adicionales o fibras.
Más tarde, Fibra Macquarie emitió un comunicado donde explicó que aproximadamente el 46% de los certificados bursátiles fiduciarios representados en la reunión votaron a favor, mientras que aproximadamente el 32% de dichos CBFIs se abstuvieron de votar, una gran parte de ellos debido a que buscaban mayor claridad por con respecto al tratamiento fiscal de la operación. La asamblea tuvo un quorum de 73%.
La empresa puso a disposición de los tenedores una opinión fiscal emitida por el despacho Mijares, Angoitia, Cortés y Fuentes.
“Fibra Macquarie sigue viendo los méritos en la operación propuesta y tiene la intención de continuar dialogando con sus inversionistas para discutir la opinión fiscal adjunta y cualquier otro asunto pertinente relativo a la transacción”, señaló en el comunicado.
Fibra Macquarie anticipó en abril sus intenciones de realizar una oferta pública de adquisición (OPA) por Terrafina, que está siendo altamente codiciada por otras empresas del ramo. La compañía, vinculada a la firma de servicios financieros australiana Macquarie Group, señaló que su propuesta, que consistía en un intercambio de títulos, implicaría un factor de intercambio de 1,05x.
La compañía fue la cuarta empresa en manifestar públicamente su interés por los activos de Terrafina, sumándose a una lista de seis interesados, entre los que se encuentran Fibra Prologis, Fibra MTY y Fibra Uno (FUNO) y Blackstone en alianza con Grupo MRP.
Actualmente corren un par ofertas públicas de adquisición iniciadas por Fibra Prologis y Blackstone. Mientras que los tenedores de Terrafina tomarán una decisión el viernes 14 de junio sobre una propuesta de reestructura societaria de FUNO. Fibra MTY, que inicialmente buscaba realizar una OPA, cambió recientemente su enfoque hacia una propuesta de combinación de activos.
Terrafina (TERRA13) está siendo el centro del primer gran movimiento de varios que se anticipan en el sector de las fibras industriales, como se les conoce a los CBFIs, una figura equiparable a los real estate investment trust (REIT) de Estados Unidos.
La empresa cuenta con 291 propiedades industriales principalmente en el norte del país, un territorio vinculado al nearshoring. Una adquisición o combinación permitiría agregar 42,8 millones de pies cuadrados de área bruta rentable a quien prospere en sus intenciones.
Esta historia fue actualizada a las 21:22 con información adicional publicada por Fibra Macquarie en los párrafos cinco a siete, se ajusta título.
