Bloomberg — El impulso de la relocalización o nearshoring de las plantas productivas que buscan instalarse en el norte de México podría ser obstaculizada por la infraestructura de electricidad y agua del país, advierte BBVA.
A pesar del impulso actual, los nuevos anuncios de inversión y la dinámica del sector inmobiliario industrial pueden eventualmente ralentizarse si no se abordan los cuellos de botella de la infraestructura, escribieron Ociel Hernández, Pedro Uriz y Susana Flores, analistas del banco
Señalaron que el empeoramiento de los problemas de sequía y las señales de advertencia en el sistema eléctrico pueden poner en peligro la capacidad de la nación para capturar oportunidades de nearshoring en los próximos meses.
El análisis urge a mejorar la infraestructura en los sectores de electricidad, agua y carreteras. La demanda de electricidad récord está poniendo a prueba la confiabilidad del sistema este año. “Consideremos el nearshoring como un viento de cola, con un fuerte impulso en el anuncio de nuevas inversiones y en el sector inmobiliario industrial ‘al rojo vivo’”.
Proyectan que el equilibrio ajustado de la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario industrial continuará reduciendo las vacantes y aumentando las rentas.
El centro de México está comenzando a ganar terreno, aunque los estados fronterizos del norte siguen siendo la región preferida. Las vacantes en los mercados de la frontera norte están en cero o cerca de cero.
El crecimiento de los empleos en la industria manufacturera, construcción, transporte y comunicaciones refleja que se está produciendo un fenómeno de nearshoring.
Los analistas observan señales contradictorias en la Inversión Extranjera Directa (IED). El impulso es más lento que los cambios estructurales anteriores en México. Hay una tendencia acelerada en las exportaciones, aunque es difícil saber si fue impulsada por el nearshoring o por un repunte industrial posterior al Covid-19.
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