Ciudad de México — Fibra Uno (FUNO), uno de los principales fideicomisos de bienes raíces en México, informó que presentó una oferta para combinar sus activos Industriales con Terrafina, lo que daría lugar a la Fibra industrial internalizada más grande en el país.
La oferta busca consolidar los activos industriales de la empresa que lidera la familia El-Mann en un vehículo subsidiario a ser controlado entre ambas empresas, explicó FUNO en un comunicado.
“En dicha solicitud, FUNO comunica que integraría la aportación del Portafolio Júpiter, propiedad de sus socios fundadores, a Terrafina, mediante un aumento de capital o cualquier otro mecanismo acordado con Terrafina y sus tenedores a un valor igual para todos los inmuebles”, añadió la compañía.
La oferta de Fibra Uno constituye una manifestación de interés, dijo Terrafina a Bloomberg Línea y agregó que no acepta o declina el interés de FUNO.
El portafolio combinado de ambas compañías alcanzaría los 11,6 millones de metros cuadrados con una ocupación del 98,3% y una mezcla de logística 60% y manufactura ligera 40% con presencia en los principales mercados del país.
FUNO propuso combinar sus activos industriales a múltiplos equiparables, lo que resulta en un precio por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI) para Fibra Terrafina de MX$49,63, se lee en el comunicado.
En días pasados, FUNO informó que estaba analizando “alternativas estratégicas” para extraer mayor valor a sus inmuebles industriales ante el retraso del debut en bolsa de Fibra Next debido a la falta de confirmación de criterio por parte del Servicio de Administración Tributaria (SAT).
Más interesados
La oferta de FUNO es independiente a la propuesta no vinculante que presentó Fibra Prologis en febrero, en la que planteó una Oferta Pública de Adquisición (OPA) e intercambio de hasta el 100% de los CBFI de Terrafina.
El pasado viernes 8 de marzo, Terrafina autorizó a Fibra Prologis y a cinco posibles oferentes más, cuyos nombres no detalló, la posibilidad de adquirir sus CBFI en circulación en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
Terrafina dijo a Bloomberg Línea que llevará la información de los posibles oferentes a los inversionistas para que ellos voten por la decisión que consideren adecuada.
El interés por el portafolio de Terrafina ocurre en el contexto del fenómeno de relocalización de cadenas de suministro, conocido como nearshoring, que ha detonado la demanda de espacios industriales en México.
Esta historia fue actualizada a las 18:12 horas con información a lo largo del texto
