Ciudad de México — Fibra Uno (FUNO11), uno de los principales fideicomisos de bienes raíces en México, llegó a un acuerdo con socios comerciales en el joint venture Helios, propietario del complejo Mitikah, para adquirir la participación de las afores en el proyecto, con lo que tendrá el 100% del desarrollo.
El fideicomiso, que actualmente tiene una participación de 62% en Mitikah, informó ayer en un suplemento informativo a sus estados financieros que compraría el 32% que está en manos de las administradoras de fondos para el retiro (afores).
“Una aclaración que quisiera destacar es que estamos comprando el 38% de Mitikah, y estamos ganando el 6% de eso en comisiones, por eso terminamos con el 32%”, dijo Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercados de Capital y Relación con Inversionistas, en conferencia con analistas.
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Pigeon mencionó que el precio final de la transacción será ligeramente superior a la valuación de MXN$6.100 millones de pesos que tienen en sus libros.
“Tenemos la flexibilidad de realizar el pago, digamos, en los siguientes 12 meses. Probablemente serán tres exhibiciones”, expuso el directivo.
La intención de contar con este plazo para cerrar la compra, explicó, es decidir la forma en que la financiarán. En este sentido, una de las opciones es la venta de activos.
“Tenemos un buen pipeline de venta de activos disponible con indicadores sólidos de interés que no hemos cerrado porque hemos puesto mayor atención a llevar a cabo la oferta pública inicial (OPI) de Fibra Next, pero esas disposiciones siguen ahí”, mencionó Pigeon.
De acuerdo con el suplemento informativo de FUNO, el complejo de usos mixtos Mitikah tendrá un área bruta rentable aproximadamente de 337.410 metros cuadrados desarrolladas en dos fases. Al cierre del primer trimestre de 2024 cuenta con fase 1 terminada y con aproximadamente 284.000 metros cuadrados en operación.
La segunda parte del desarrollo está en pausa y en el momento adecuado se reactivará, dijo Jorge Pigeon en una conferencia de prensa posterior a la llamada con analistas.
Esta historia fue actualizada el 25 de abril con información a lo largo del texto con información dada a conocer por directivo de FUNO durante conferencia.
