Ciudad de México — Fibra Uno (FUNO), uno de los mayores fideicomisos de bienes raíces en México, explorará de nueva cuenta el lanzamiento de sus activos industriales en el mercado de valores, ya sea como Fibra Next o mediante otro vehículo, a partir de marzo de 2025.
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La compañía aguardará hasta entonces por la volatilidad derivada de eventos como las elecciones y el proceso de cambio de Gobierno tanto en México como en Estados Unidos, comentaron directivos de la empresa en una videoconferencia de prensa en el marco de su Día de Inversionistas en Nueva York.
“Iremos monitoreando el mercado durante 2025 para ver en qué momento es óptimo llevar a cabo esta transacción, pero el objetivo sí es llevar a cabo lo que llamamos el carve out o la segregación de los activos industriales”, dijo Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercados de Capital y Relación con Inversionistas de FUNO.
El directivo comentó que la empresa aún no determina si llevará a cabo una Oferta Pública Inicial (OPI) de Fibra Next o si lo optará por otro formato o estructura, pero el objetivo final es tener un vehículo industrial, público y listado en bolsa.
FUNO esperaba lanzar la OPI de Fibra Next en los últimos meses de 2023, pero el debut se canceló por la falta de una confirmación de criterio por parte del Sistema de Administración Tributaria (SAT), que sigue pendiente.
“Hemos tenido una comunicación muy estrecha con ellos (el SAT), estamos trabajando de cara a obtener la ratificación de criterio y la inscripción correspondiente en el registro de Fibras”, explicó Gonzalo Robina, director general adjunto de la empresa.
El retraso en la emisión del documento motivó que FUNO comenzara a buscar otras “alternativas estratégicas” para los activos industriales desde hace meses.
La empresa fue una de las interesadas en unirse con Terrafina, aunque su oferta no prosperó; también ha planteado el lanzamiento de un fideicomiso público dedicado a inmuebles en un instrumento que sería similar al desarrollador de parques industriales Vesta.
