Ciudad de México — Fibra Prologis, un fideicomiso inmobiliario enfocado principalmente en activos industriales, solicitará a sus tenedores la aprobación para realizar una oferta pública de adquisición (OPA) por el 100% de Terrafina.
La compañía abordará el tema con sus tenedores en la próxima asamblea anual que se realizará los primeros días de abril, de acuerdo con la convocatoria publicada en la Bolsa Mexicana de Valores.
Fibra Prologis busca la aprobación para realizar una oferta por hasta el 100% de los certificados bursátiles de Terrafina.
Fibra Prologis propuso a mediados de febrero adquirir el portafolio de Terrafina, hasta ahora asesorada externamente por PGIM Real Estate, en una operación valuada en US$1.900 millones.
Terrafina autorizó el 8 de marzo a su Fibra Prologis y cinco oferentes más, la posibilidad de adquirir sus certificados bursátiles en circulación.
Días después de que Terrafina mostró su apertura a las OPA, Fibra Uno (FUNO), la principal empresa del ramo, dio a conocer que presentó una propuesta para combinar sus activos a través de un vehículo subsidiario a ser controlado por ambas empresas.
La potencial fusión de Terrafina (TERRA13) sería el primer movimiento de varios que se anticipan en el sector de las fibras industriales, como se les conoce a los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs), una figura equiparable a los real estate investment trust (REIT) de Estados Unidos.
“La consolidación es un paso natural para el sector de fibras en México”, escribieron los analistas Rodolfo Ramos y Juan Ponce de Bradesco en una nota el 13 de febrero.
Por lo pronto, la primera batalla estaría enfocada en los activos de Terrafina, que cuenta con 291 propiedades industriales principalmente en el norte del país, un territorio vinculado al nearshoring. Una adquisición o combinación permitiría agregar 42,8 millones de pies cuadrados de área bruta rentable a quien prospere en sus intenciones.
Esta nota fue corregida a las 16:57 horas con nombre correcto de la empresa, se sustituye Fibra Plus por Fibra Prologis..
