Ciudad de México — Fibra Prologis (FIBRAPL), una de las empresas de bienes raíces industriales interesada en combinar sus activos con los de Terrafina, incrementó su oferta en medio de la intensa competencia por estos activos en anticipación al nearshoring.
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La compañía aumentó el factor de intercambio propuesto a los inversionistas de Terrafina, en su mayoría Administradoras de Fondos de Ahorro para el Retiro (Afores), de 0,580 a 0,62 certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFis), informó Fibra Prologis en un comunicado distribuido en la Bolsa Mexicana de Valores.
Además, amplió el periodo de su oferta al 2 de julio de 2024 y señaló que había identificado oportunidades adicionales de la combinación.
El objetivo es lograr que más del 50% los tenedores de Terrafina participen en su oferta.
“Fibra Prologis reitera que su oferta ya no tiene condiciones pendientes de cumplimiento”, señaló la compañía en su comunicado.
Actualmente, además de la oferta de Fibra Prologis corre otra OPA realizada por la alianza entre el fondo Blackstone y MRP Group , que también decidió hoy 18 de junio incrementar su oferta. La alianza anunció considera un precio de compra de MXN$39,5 pesos (US$2,09) por CBFIs o fibra, un peso mexicano más que su oferta original.
El movimiento de Fibra Prologis y Blackstone se da una día después de que otro interesado, Fibra Macquarie (FIBRAMQ), ajustó al alza su propuesta de OPA, luego de que una primera propuesta fue rechazada por sus propios inversionistas. El incremento de la oferta Fibra Prologis se da también tras el rechazo de los tenedores de Terrafina a la propuesta de reestructura societaria de Fibra Uno (FUNO11), la mayor empresa del ramo.
Otro interesado es Fibra MTY quien originalmente buscó una OPA, pero finalmente tomó la decisión de ir tras estos activos con una propuesta de combinación de activos.
Terrafina (TERRA13) está siendo el centro del primer gran movimiento de fusiones y adquisiciones de varios que se anticipan en el sector de las fibras industriales.
La empresa cuenta con 291 propiedades industriales principalmente en el norte del país, un territorio vinculado al nearshoring. Una adquisición o combinación permitiría agregar 42,8 millones de pies cuadrados de área bruta rentable a quien prospere en sus intenciones.
Esta historia fue actualizada a las 11:17 con información sobre el incremento en la oferta de Blackstone en los párrafos seis y siete, ajusta título.
