Ciudad de México — Fibra MTY, un fideicomiso de inversión enfocado a bienes raíces industriales, dejará de buscar una Oferta Pública de Adquisición (OPA) por los activos de Terrafina, pero continuará buscando combinar estos activos que están siendo cortejados por cinco compañías más en medio del auge de espacios para la fabricación debido al nearshoring.
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La falta de regulación sobre los efectos fiscales de este tipo de operaciones entre fideicomisos de bienes raíces, fue el motivo del cambio de propuesta, informó Fibra MTY en un comunicado distribuido en la Bolsa Mexicana de Valores.
“Fibra Mty continúa interesado en alcanzar los objetivos y sinergias que la integración de la plataforma de Fibra Mty y Terrafina representaría”, dijo la compañía en un comunicado.
La empresa está considerando ahora un plan alternativo que dijo ofrece certidumbre fiscal.
El mecanismo propuesto considera la transmisión a Terrafina de la totalidad de activos inmobiliarios de Fibra MTY, además de una estrategia para obtener recursos para el crecimiento y la consolidación de la administración.
Fibra MTY había manifestado anteriormente su intención de proseguir con una OPA que consideraría un factor de intercambio de 2.80 certificados bursátiles fiduciarios (CBFIs) o fibras en circulación de Fibra MTY por cada uno de los emitidos por Terrafina,.
La compañía también señaló que su propuesta crearía una fibra más eficiente en términos de márgenes de ingreso operativo y EBITDA.
La empresa es uno de los seis interesados en adquirir a TF Administradora Industrial, el nombre oficial de Terrafina, cuatro de ellos a través de una Oferta Pública de Adquisición. Entre los interesados que han hecho públicas sus intenciones se encuentran también Fibra Prologis, Fibra Macquarie y Fibra Uno, ésta última con una propuesta de reestructuración financiera.
