Ciudad de México — Las propuestas de ofertas publicas por la adquisición de Terrafina, un fideicomiso de inversión enfocado en bienes raíces industriales, comienzan a materializarse, en lo que se anticipa será una carrera de varias empresas del sector por consolidar su posición en medio de un incremento de la demanda debido a la relocalización de las cadenas de suministro, o nearshoring.
Fibra Prologis presentó al mercado su aviso de OPA por los activos de Terrafina con los que busca consolidarse como la principal empresa en el ramo de bienes raíces industriales, una posición que actualmente tiene Fibra Uno (FUNO), que también ha manifestado su interés por sumar los activos a sus filas.
La propuesta de Fibra Prologis considera un intercambio de títulos, a razón de 0,580 certificados bursátiles fiduciarios (CBFIs) de Fibra Prologis por uno de Terrafina, informó la empresa en un aviso publicado en la Bolsa Mexicana de Valores.
La oferta estará disponible a partir de hoy 17 de mayo hasta el 14 de junio. De concretarse, la liquidación se realizará el 18 de junio.
Los títulos de Terrafina (TERRA13) cerraron el jueves 16 de mayo en MXN$43,71 por unidad. En lo que va del año, han crecido 7%, cotizando en promedio en MXN$40,60. Por su parte, los CBFIs de Fibra Prologis (FIBRAPL) cerraron MXN$68.47, en lo que va del año han caído 13.2% y cotizado en promedio en MXN$71,24.
La empresa es uno de los seis interesados en adquirir a TF Administradora Industrial, el nombre oficial de Terrafina, cinco de ellos a través de una oferta pública de adquisición. Entre los interesados que han hecho públicas sus intenciones se encuentran también Fibra MTY, Fibra Macquarie y Fibra Uno, esta última con una propuesta a través de una reestructura societaria.
Las ofertas necesitan una aprobación del 51% para ganar. Si los tenedores, entre los que se encuentran fondos de pensiones, no llegan a un acuerdo sobre una oferta, podría haber varias rondas de ofertas entre los interesados.
Hace unos días Fibra MTY, otro fideicomiso de inversión enfocado a bienes raíces industriales, adelantó que su propuesta de OPA consideraría un factor de intercambio de 2,80 certificados bursátiles fiduciarios (CBFIs) o fibras en circulación de Fibra MTY por cada uno de los emitidos por Terrafina.
