Bogotá — BTG Pactual acaba de completar la compra de Visum Capital y tras ello apostará por el crecimiento de la compañía en Colombia, pero sin dejar de lado un constante monitoreo de las oportunidades que puedan surgir en los países de Centroamérica.
VER MÁS: Parque Arauco compró por US$34 millones el 51% que tenía Visum en centro comercial
Así lo dijo Anuar Pérez, CEO de Visum Capita, en entrevista con Bloomberg Línea en donde aseguró que además de las oportunidades hacia el norte, la empresa evaluará oportunidades de expansión en los países andinos, un plan que está en el radar para un mediano plazo.
Pérez destaca que, si bien tienen participaciones importantes en Chile y Brasil, y a pesar de evaluar oportunidades en otros países “la oportunidad en Colombia hoy es tan especial que estamos muy enfocados en seguirla desarrollando”.
Explica que el post Covid desató una oportunidad importante en materia de desarrollar infraestructura logística, sumado a las tensiones geopolíticas que siguen creando necesidades.
“Por ejemplo, Estados Unidos cada vez quiere ser más independiente y quiere parar la globalización. Eso en términos logísticos lo que ha producido es que las empresas necesiten tener sus centros de distribución más cerca a los consumidores y con mejor infraestructura y tecnología”, sostiene el CEO de Visum.
Incluso, Pérez ve un cambio de tendencia en retailers que anteriormente medían su expansión en el número de aperturas de tiendas y que hoy están priorizando otros aspectos del negocio.
“El comercio electrónico viene creciendo y creciendo y aún le queda por crecer. El mejor ejemplo es Falabella. Ese crecimiento hace que la infraestructura logística sea cada vez más importante para compañías como esas. Falabella empezó a disminuir sus áreas de tiendas para apostarle a su comercio electrónico y a su servicio de entrega con el mejoramiento de su infraestructura logística”, sostiene.
Ahí está la oportunidad de negocio, según Pérez. A su juicio, en Colombia hoy se hacen bodegas pequeñas de 1.000 y 2.000 metros para un tipo arrendatario, “pero compañías retailers, farmacéuticas, logísticas, que quieren grandes áreas, bien ubicadas, con buena infraestructura, no tienen hoy bodegas para arrendar”.
En ese sentido la apuesta por Colombia involucrará recursos por COP$1 billón durante los próximos años. “En 2025 vamos a estar construyendo más o menos 50 mil metros cuadrados de bodegas y para los próximos años deberíamos estar haciendo entre 200 y 250 mil metros cuadrados”.
En Brasil, en donde el negocio es aún más grande y complejo, Pérez sostiene que el grueso de la apuesta de la plataforma de BTG a la que pertenece Visum “es en un fondo grande de logística de más de un billón de dólares que tenemos con activos estabilizados, ese fondo lo vamos a seguir creciendo para seguir comprando activos logísticos y creciendo esa plataforma, pero también hay muchos otros fondos, fondos de centros comerciales, de oficinas, club deals que se arman entonces ahí va a haber un objetivo integral de crecimiento con nuevos fondos, nuevos vehículos, nuevos levantamientos”.
En los planes de expansión de Visum se ha evaluado la entrada al mercado mexicano, el cual Pérez reconoce, “tiene un atractivo muy grande”, pero al tiempo explica “ya hay jugadores muy grandes y muy buenos”, y aunque advierte que prefieren entrar a mercados no tan competidos, también dice que “México posiblemente pueda ser una opción. A nosotros nos gusta muy al estilo BTG: encontrar las oportunidades de primeros”.
VER MÁS: Falabella cerrará algunas tiendas en Perú, Colombia y Chile en próximos años
