Bloomberg Línea — Un sinnúmero de colombianos que desea comprar vivienda en 2025 se está preguntando que pasó con el subsidio Mi Casa Ya, puesto que está suspendido desde el pasado diciembre por orden del Gobierno nacional.
Mi Casa ya venía otorgando un subsidio a la cuota inicial para la compra de vivienda de interés social (VIS) de entre 20 y 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) a los hogares con menos recursos económicos del país, con base en la clasificación del Sisbén. Sin embargo, suspendió las postulaciones a mediados de diciembre de 2024.
En ese entonces, mediante una circular emitida por el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), adscrita al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, se explicó que la suspensión buscaba rediseñar el programa Mi Casa Ya para que estuviera acorde a la mejora del entorno macroeconómico de país, aunque también fue tenido en cuenta otro factor: la falta de liquidez del Estado.
Leer más: Dependencia económica de Colombia con EE.UU. tardaría al menos diez años en cambiar
“El programa de coberturas a la tasa de interés de vivienda de interés social, debe adaptarse a la realidad fiscal del país, y la aplicación de dichos recursos, deberá tener en cuenta el entorno de tasas más bajas y baja inflación, con el propósito que los recursos disponibles se dirijan de manera eficiente a los hogares que presenten especiales condiciones de vulnerabilidad”, decía la circular en mención.
¿Habrá nuevos subsidios de vivienda?
Una semana atrás, la viceministra de Vivienda, Aydeé Marsiglia, dejó ver que dentro de poco el Gobierno nacional anunciará un nuevo programa de subsidios, aunque no brindó una fecha concreta.
“El nombre de Mi Casa Ya obedece a un programa de Gobierno, nosotros lo queremos llamar Subsidio de Adquisición de Vivienda Nueva o Subsidio de Adquisición de Vivienda Usada”, explicó en conversación con la prensa.
Y agregó: “Queremos seguir trabajando con subsidios de adquisición de vivienda para que aquellas personas que puedan ser beneficiarias puedan tener un subsidio con el presupuesto general de la nación, pero también queremos sumar otro tipo de fuentes de financiación, y en eso estamos trabajando”.
Leer más: Ecosistema fintech lidera en Colombia la lucha contra el control de precios en los créditos
La viceministra también aseguró, en ese entonces, que esperaba adelantar reuniones con el Ministerio de Hacienda para saber con qué presupuesto iba a contar la cartera de Vivienda en 2025 para la entrega de estos subsidios. “La dificultad lo obliga a uno a ser creativo”, comentó.
¿Qué alternativas tienen los compradores?
Quienes estén en proceso de compra de vivienda pueden solicitar los subsidios entregados por la caja de compensación a la que están afiliados. El desembolso es de hasta COP$42.705.000 para la cuota inicial del inmueble, dependiendo de los ingresos los postulantes.
A continuación, los requisitos:
- Ser afiliado y tener aportes a una caja de compensación en el momento de postularse, así como estar al día con todos los pagos desde la fecha de vinculación. En el caso de los trabajadores independientes, deben sumar al menos un año de afiliación.
- Tener conformado un hogar, es decir, un grupo conformado por una o más personas que integren un núcleo familiar, siempre y cuando se demuestre una relación de convivencia.
- Los ingresos del grupo familiar postulante no deben exceder los cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV), es decir, COP$5.694.000.
- Las familias que perciban ingresos inferiores a los dos salarios mínimos pueden acceder a un subsidio de hasta 30 SMMLV ($42.705.000). Entretanto, las que devenguen entre dos y cuatro salarios recibirán hasta 20 SMMLV ($28.470.000)
- Comprar una vivienda de interés social (VIS) que no exceda los 150 SMMLV, es decir, COP$213.525.000.
