Bogotá — Los cánones de arrendamiento continuaron incrementando en Colombia en mayo, con una subida del 8,1% anual tanto en casas como apartamentos, según El Libertador Rent Index (ELRI) divulgado por Davivienda.
“Bajo esta tendencia, es evidente cómo a lo largo del año el crecimiento de los cánones se ha acelerado y buscaría ubicarse para el cierre del año sobre el 13%, inflación del año anterior y tasa máxima en el que puede aumentar el valor de los arriendos de inmuebles residenciales ocupados”, indica el reporte.
El ELRI muestra que en esta dinámica también está influyendo la baja disponibilidad de viviendas usadas.
En mayo, el ELRI para casas y apartamentos aumentó un 0,87%.
Aun así, desde Davivienda ven una estabilización de los incrementos mensuales por encima de la tendencia vista en 2021 y 2022.
No obstante, dado que los contratos de arrendamiento se ajustan con la cifra de inflación del año anterior (13,12%), esta tendencia continuaría a lo largo del año, según el informe.
En casas, los mayores incrementos anuales se registraron en Cartagena (9,2%) y Barranquilla (9,1%).
Les siguieron Medellín (8,6%), Bogotá (8,2%), Cali (7,8%), Bucaramanga (7,6%), entre otras (7,4%).
Para apartamentos, los crecimientos anuales más altos se reportaron en Bogotá (8,2%), Cali (8,1%), Medellín (8%), Barranquilla (7,9%), Bucaramanga (7,8%) y Cartagena (7,4%).
Frente a los inmuebles no residenciales, en mayo el ELRI aumentó un 10,1% anual para bodegas, un 9,8% en locales y un 9,3% para oficinas.
En el caso de las bodegas, esta dinámica se presenta desde inicios de 2023, tras sobrepasar el crecimiento de los cánones de arrendamiento de locales.
“Estas lecturas fueron mayores a las del mes anterior, confirmando la aceleración del indicador en los últimos meses, así como son mayores que las del segmento residencial”, añadió.
En mayo, se tiene que los cánones de arrendamiento subieron un 1,14% en oficinas, 1,03% en locales y un 0,86% bodegas.
Cartagena registró los mayores incrementos anuales para los tres segmentos: 11,8% en locales, 12,1% oficinas y 16,4% bodegas.
En locales, Cartagena, Medellín y Cali crecieron sobre el 10% anual, mientras que Bucaramanga tuvo la menor variación con el 8,6%.
Ya en oficinas, Cartagena y Barranquilla fueron las de mayor crecimiento anual.
Y en bodegas, después de Cartagena, crecieron a más del 11% Bucaramanga, Barranquilla y Cali.
Síguenos en las redes sociales de Bloomberg Línea Colombia: Twitter, Facebook e Instagram
