Bogotá — La inmobiliaria más grande del país, eso es la Sociedad de Activos Especiales, hoy presidida por Daniel Rojas, uno de los hombres que le habla al oído al presidente Gustavo Petro. En una entrevista exclusiva con Bloomberg Línea, Rojas indicó que la meta este año es que la entidad recaude el primer billón de pesos en toda su historia, y de ser así, los empleados tendrán una importante bonificación.
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La SAE es una entidad vinculada al Ministerio de Hacienda que administra, gestiona y democratiza activos provenientes de actividades ilícitas; buscando la creación de valor público, social y ambiental para el tránsito de las economías rentistas y economías ilícitas a un sistema económico productivo.
El objetivo de Rojas puede resultar llamativo, debido a que uno de los principales temores frente a esta Sociedad cuando llegara Petro al poder era que los activos no fueran rentables al ser traslados a la economía popular. Esto, teniendo en cuenta que la SAE, aunque es pública, tiene lógicas de empresa privada: no funciona con el Presupuesto General de la Nación, sino que se autosostiene y, en esa línea, le entrega unos recursos cada año fiscal al Ejecutivo.
Pues bien, la media de recaudo de esta entidad está entre COP$500.000 millones y COP$600.000 millones. “Nosotros logramos en el primer año de nuestra administración (2023) superar la meta de COP$760.000 millones y recaudar COP$806.000 millones. Para este año la meta institucional es COP$870.000 millones, pero nosotros tenemos una meta interna y es que este año la SAE recaude su primer billón”.
En esa línea, destacó que “tenemos todas las posibilidades de hacerlo con una norma muy simple y es la administración transparente”.
Por lo que manifestó que es muy común en el negocio inmobiliario que se paguen primas de éxito entre los negocios que se logran: al final del año entregan unos bonos de éxito a todos los empleados de la entidad, exceptuando a los directivos. “Antes esos bonos se repartían de otra manera, pero lo que hemos querido es que haya una relación directa entre la meta del recaudo de fin de año y ese bono: como la meta fueron COP$806.000 millones, cada empleado recibió un bono de COP$8 millones 60 mil pesos”.
Y enfatizó que si se cumple la meta del billón, esa relación se va a mantener. Lo que quiere decir que si la SAE logra su primer billón de pesos de recaudo, cada empleado que no sea directivo va a recibir COP$10.000.000.
“Entonces hay un incentivo para que toda la entidad se vincule a los propósitos económicos financieros, y no solamente les vinculamos en el propósito misional en términos financieros, sino también en el propósito misional en términos sociales”, añadió.
Nuevas entregas de predios
Sobre las nuevas entregas que hará la SAE, Daniel Rojas habló de un predio en Cali, “sé que esto le va a parecer muy aliviador a muchos vecinos del sector de la Carpa de La 50 y la Carpa de Las 66. Son dos predios que han tenido ocupaciones irregulares y que han perturbado mucho la tranquilidad de los vecinos”.
Sostuvo que, en una alianza con la Alcaldía de Cali, se van a disponer “primero para la COP16 y para lo que vendrá en adelante con la ciudad”.
Asimismo, mencionó que le van a entregar unos predios al Ejército Nacional de Colombia y a la Policía Nacional para que allí funcionen centros de bienestar para los soldados y policías. “Ya tuvimos unas primeras reuniones y estamos definiendo cuáles son los bienes. La paz total se hace entre todos los actores y nuestras Fuerzas Armadas están comprometidas con esto. También es de nuestro deber poder coadyuvar en su bienestar”.
Sobre la fecha de esa entrega, comentó que podría ser antes de agosto, “aunque hay veces que los procesos se demoran porque resulta que sale una orden de devolución o algo así, pero si somos optimistas, antes de ese mes podríamos estar haciendo las entregas”.
¿Cuántos bienes se han entregado y con qué destino?
El presidente de la SAE señaló que a la fecha han entregado en lo rural 318 folios de matrícula inmobiliaria, que suman alrededor de 49.181 hectáreas, y que están en preparación de entregar 120.000 hectáreas más, “cuando hablo de preparación es porque cada folio en matrícula inmobiliaria tiene una serie de problemas o de requerimientos que hay que suplir para poder ser entregados en los propósitos de reforma agraria: pasivos, saneamientos físico-catastrales, ocupaciones irregulares, entre otras circunstancias”.
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Y en lo rural, se han entregado 60 folios de matrícula inmobiliaria en diferentes zonas del país y a diversas organizaciones que hacen trabajos con la sociedad: “la Fundación Mamitas de Colombia en Cartagena, la Fundación que trabaja con niños con síndrome de Down en Bogotá o las organizaciones juveniles de recicladores en Yopal son organizaciones sociales que se encaminan en la creación de valor público”.
Han sido destinados 69 predios para más de 14 universidades públicas.
Sobre estos procesos, Rojas indicó que pusieron en el Plan Nacional de Desarrollo algunos artículos que permitieron hacer muchísimo más factible la entrega de predios: “Si estos activos fueron utilizados por el narcotráfico, por la corrupción, por el lado de activos, por diversas ilicitudes haciendo mucho daño a la sociedad, pues ahora están en un proceso de extinción de dominio para buscar la justicia social de quienes han sido excluidos tanto por el modelo económico como por la situación de conflicto”.
Frente al inventario de la SAE, el funcionario explicó que no está cuantificado porque “hay un rezago enorme en los avalúos de todos los predios y activos que administramos, particularmente de las sociedades y las empresas”.