Bogotá — A la mala racha de la construcción en Colombia se acaba de sumar la entrada en reorganización de dos empresas del sector: Cementos Tequendama y Aldea Proyectos.
Ver más: ¿Baja de tasas para comprar vivienda servirá de salvavidas para el sector constructor?
La primera de ellas fue admitida por la Superintendencia de Sociedades en este proceso y debido a que expuso que se encuentra en el supuesto de incapacidad de pago inminente de sus obligaciones, lo que significa que aún no se encuentra en cesación de pagos.
Con corte a 31 de mayo de 2024, la sociedad reportó activos por $429.387 millones y pasivos por $165.650 millones, con patrimonio positivo, y pasivos laborales por $1.551 millones.
Cementos Tequendama indicó que su crisis financiera derivó de altos costos en los que incurrieron en el año 2015 para la modernización de la planta, y las proyecciones de crecimiento en ventas y rentabilidad no se cumplieron entre los años 2016 y 2017, con ocasión de la caída de los precios del cemento en un 30%.
A lo que se sumó la desaceleración de la economía derivada de la pandemia causada por el Covid 19.
“En su plan de recuperación la empresa señala que espera atender su pasivo en un término de 10 años, y buscará aumentar la producción de su planta a 45.000 toneladas mensuales, así como adquirir nuevas minas y constituir nuevos agentes que se integren a su operación que les permita la reducción de costos”, destacó la Supersociedades.
Billy Escobar, superintendente de Sociedades, indicó que “es de suma importancia que los empresarios valoren la necesidad de atacar la crisis financiera, para que las soluciones que tienen el régimen de insolvencia lleguen de manera oportuna y efectiva. En esa medida, resaltamos que la concursada en el presente caso ha iniciado su trámite de salvamento empresarial con prontitud, evitando llegar a posibles afectaciones a su operatividad o de sus trabajadores”.
Por otro lado, la Superintendencia informó que admitió al proceso de reorganización empresarial al Fideicomiso de Administración Inmobiliaria América Centro de Negocios, vehículo mediante el que desarrolla sus proyectos inmobiliarios la sociedad Aldea Proyectos S.A.S.
Esta última firma se encuentra en cesación de pagos y mediante auto 2024-01-592185 de 26 de junio, ingresó a este proceso bajo el objetivo de recuperar su situación financiera.
En el expediente se acreditó que, con corte a 30 de abril de 2024, el Patrimonio Autónomo cuenta con activos por $1,5 billones y pasivos por $726.480 millones, con patrimonio positivo, y sin pasivos laborales pendientes por atender.
Ver más: Qué pasa con la crisis de la vivienda en Colombia: banqueros y Gobierno la explican
Sobre este caso, el superintendente Escobar resaltó que las normas de insolvencia permiten que los patrimonios autónomos se sometan a los procesos recuperatorios para salvaguardar la unidad empresarial y el empleo.
“En este caso, observamos la importancia del esfuerzo mancomunado desplegado entre la empresa y las entidades financieras vinculadas al Patrimonio Autónomo, para recuperar la operatividad en los proyectos inmobiliarios y así cumplirles a los promitentes compradores, quienes en su condición de consumidores son acreedores de especial interés”, enfatizó el funcionario.
Esta autoridad sostuvo que continuará desempeñando las funciones que le fueron asignadas por la ley, e informará sobre el avance de los procesos que adelanta.
