Bogotá — El aumento en los ingresos por arrendamiento con la inflación y el aumento de la ocupación, principalmente en la categoría corporativa, dispararon los ingresos de Pei Asset Management, el vehículo de inversión inmobiliaria más grande de Colombia, en más de 10% y alcanzando los COP$560.000 millones.
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Asimismo, en ese segmento se destaca el ingreso de nuevos arrendatarios, con la colocación de 8.439 metros cuadrados en cinco activos, dentro de los cuales se encuentra un contrato de largo plazo en Atrio por un área cercana a los 8.000 metros cuadrados.
En cuanto a los indicadores inmobiliarios de Pei, la firma informó que se han mantenido estables con una ocupación del 95% y una tasa de renovación de contratos de arrendamiento cercana al 97% en su portafolio.
En términos operacionales, Pei alcanzó en lo corrido del año márgenes operacionales (NOI) y Ebitda del 83% y 71%, respectivamente, como resultado de la eficiencia en la operación de los activos inmobiliarios y el incremento de los ingresos del portafolio.
Endeudamiento y flujo de caja
Frente a la gestión del portafolio de endeudamiento, el costo de la financiación ha presentado una disminución de más de 300 puntos básicos frente a diciembre de 2023, lo que ha generado una disminución cercana a los COP$18.000 millones en el gasto financiero neto en lo corrido del año, lo que redunda en una mayor generación de flujo de caja distribuible a los inversionistas.
Adicional a eso, Pei anunció el pago a los inversionistas del flujo de caja distribuible generado en el tercer trimestre de 2024 (periodo comprendido entre el primero de julio y el 30 de septiembre de 2024), por valor de COP$45,037 millones, lo que equivale a COP$1.052 por título, duplicando los rendimientos entregados respecto al año anterior.
El pago se realizará el próximo 18 de noviembre de 2024 y estará sujeto a las retenciones aplicables según la naturaleza tributaria de cada inversionista de títulos participativos.
Pei terminará el año con un monto total de flujo de caja pagado de COP$136.095 millones, es decir un incremento del 115% en el flujo de caja distribuible pagado y un dividend yield de mercado del 4.53%.
Sobre la dinámica en el mercado de capitales, den lo corrido del año el precio del título participativo de Pei ha tenido un incremento de 9.14%, llegando a COP$70.180 a cierre de septiembre.
Con lo que. al cierre del tercer trimestre el título alcanzó un promedio diario de negociación de COP$3.354 millones.