Bogotá — Para 2024 los subsidios de vivienda otorgados por el Gobierno para los jóvenes en Colombia están, principalmente, en dos programas: Generación FNA y Mi Casa Ya.
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El primero de ellos hace parte del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), entidad adscrita al Ministerio de Hacienda y Crédito Público en Colombia. Para jóvenes entre 18 y 28 años ofrece una tasa de interés de 9,30 % efectivo anual, “la más baja del sector y diseñada para facilitar el acceso a la vivienda propia con condiciones financieras óptimas para esta población”, dice la entidad.
La presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, indica que no solo se reduce en 70 puntos básicos la cartelera de tasas, sino que los beneficiarios de Generación FNA pueden financiar hasta el 90% del valor del inmueble que deseen adquirir. A lo que agregó que no se les cobrará por el estudio de títulos ni por el avalúo
Asimismo, para créditos en pesos destinados a personas con ingresos de 0 a 2 salarios mínimos mensuales, el FNA resaltó que ofrece una tasa de interés de 10%, la más baja del mercado en esta categoría. “Esta medida busca apoyar a los sectores de la población que más necesitan soluciones habitacionales accesibles y justas”.
Para viviendas de interés prioritario, VIP, el Fondo enfatizó que también mantiene la tasa de interés más baja del mercado tanto para UVR + 0% como para vivienda de interés social, VIS, que es la tasa es de UVR + 4%, “destacándose como las opciones más competitivas en el mercado actual”.
De acuerdo con la constructora Amarilo, los jóvenes colombianos constituyen una porción significativa del mercado inmobiliario. Cerca de 4 de cada 10 viviendas de interés social nuevas son adquiridas por menores de 28 años.
Requisitos de Generación FNA
Para ser partícipe de estos beneficios, es obligatorio estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro, ya sea a través de cesantías o de ahorro voluntario.
Es importante tener en cuenta que este programa está disponible solo hasta el día antes de que los jóvenes cumplan 29 años.
Mi Casa Ya
Programa del Gobierno Nacional que pretende facilitar el acceso a la vivienda propia a las familias colombianas, incluyendo a los jóvenes, y que con la llegada de la administración Petro, registró algunos cambios.
Los subsidios que ofrece están entre entre 20 y 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes, de acuerdo con la clasificación en el Sisbén y los ingresos de los hogares.
“Esta iniciativa, activa desde el 2015, ha sido diseñada para apoyar a las familias de diversos niveles de ingreso, incluyendo aquellos en condiciones de pobreza extrema y moderada, así como poblaciones vulnerables”, destacó Amarilo.
Para el año 2024, Mi Casa Ya tiene programadas 5.000 asignaciones mensuales de subsidios, las cuales se resolverán semanalmente desde febrero hasta octubre.
El proceso para acceder a este programa del Ejecutivo es, inicialmente, acceder a vivienda de interés prioritario (VIP) o vivienda de interés social (VIS).
