Cencosud Shopping, la unidad inmobiliaria del grupo Cencosud, registró ingresos por CLP$78.252 millones durante el tercer trimestre de 2023, lo que implica un aumento del 10,7% en comparación al mismo periodo del año pasado.
Estos son algunos de los puntos más destacados del balance de la empresa chilena, parte del conglomerado fundado por el chileno-alemán, Horst Paulmann:
- Cencosud Shopping anotó un aumento del 10,7% interanual en sus ingresos.
- EBITDA Ajustado de 15,7%, alcanzando un Margen EBITDA de 91% (+392 puntos básicos año contra año).
- Utilidad de CLP$52.900 millones durante el periodo, demostrando un aumento del 31,1% interanual.
El incremento en ingresos se explica por factores como una mejora en la tasa de ocupación en Chile y Perú y a la renovación de contratos con mejores condiciones comerciales. Adicionalmente, Cencosud Shopping colocó más de 1.600 m2 para uso de oficinas y aumentó sus ingresos por Sky Costanera y el negocio de estacionamientos.
Asimismo, la empresa aseguró que el aumento del EBITDA es consecuencia de una operación más eficiente, incluso frente a las presiones inflacionarias y los ajustes salariales en la región. Además, el margen bruto, que ascendió a 97% y una disminución en los gastos de administración y ventas permitieron fortalecer la rentabilidad de la empresa.
Resultados por país
- Chile: Los ingresos evidenciaron un incremento del 10,6% respecto al mismo periodo del año anterior, superando la tasa de inflación interanual de Chile del 5,1%. Este crecimiento fue impulsado por la renovación de contratos y un interés por las ubicaciones de la Compañía, lo cual resultó en una tasa de ocupación del 99%. A esto se suma la integración de más de 1.600 m 2 para oficinas en la Torre Costanera, así como un incremento del 4,6% en las visitas, estimulado por la atracción que representa Sky Costanera y una mayor afluencia en los estacionamientos. El EBITDA ajustado de Chile experimentó un alza del 15,6% en el tercer trimestre de 2023, impulsado por el incremento en los ingresos, el fortalecimiento de la eficiencia operativa y una mejor gestión de deuda que condujo a la reducción de la provisión de cartera vencida.
- Perú: Se registró un incremento en los ingresos del 15,6% en soles y del 12,4% en pesos chilenos frente al tercer trimestre del año anterior, impulsado por un incremento de 1.328 bps en la tasa de ocupación de los centros comerciales. Adicionalmente, las ventas de los locatarios crecieron un 2,4% pese a un contexto macroeconómico y de consumo desafiante. El tráfico en los centros comerciales aumentó un 26,7% debido al incremento en la ocupación de Arequipa Center, además del término de las restricciones post-pandemia, impulsando así los ingresos de los estacionamientos en un 29,7%interanual. El EBITDA Ajustado se incrementó en un 14,2% en soles y en un 11,1% en pesos chilenos, atribuido al crecimiento de los ingresos y a pesar de una base comparativa alta en gastos, producto de un efecto positivo por eventos no recurrentes en el tercer trimestre de 2022.
- Colombia: Los ingresos crecieron un 18% en pesos colombianos y un 16,1% en pesos chilenos comparado con el tercer trimestre de 2022, principalmente por los ingresos del centro comercial Altos del Prado, que reflejan una base menor en 2022 debido a remodelaciones. Se destaca el crecimiento de los ingresos en moneda local por encima de la inflación interanual, que fue del 11,0% a septiembre de 2023. El EBITDA Ajustado registró un incremento del 47,3% en pesos colombianos y del 45% en pesos chilenos. Este resultado se logró mediante la implementación de medidas de eficiencia que permitieron reducir gastos en servicios de seguridad, limpieza y consumo en el centro comercial Altos del Prado.
Plan de crecimiento
La compañía informó en un comunicado oficial: “En Vitacura se llevará a cabo un centro comercial centrado en la comunidad, la familia, el deporte, la cultura y el emprendimiento. Este proyecto incluirá 75.000 m2, con una oferta diversificada que abarca desde tiendas exclusivas hasta supermercados, tiendas por departamento y mejoramientos del hogar. Se destacan también un cine, teatro, una laguna autosustentable y un centro gastronómico.