Buenos Aires — El precio de venta de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires registró un incremento de 7,2%, cifra que representa el mayor avance interanual desde 2018, de acuerdo con datos del sector privado.
El estudio realizado por el portal de clasificados Zonaprop sostuvo que el precio medio del metro cuadrado subió un 0,3% en octubre y se ubicó en US$2.321.
Así, en 2024, acumuló un incremento del 6,6% y un 7,2% desde octubre de 2023. En tanto, el costo de construcción medido en dólares trepó 34,6% en 2024, factor que impulsa el incremento en los precios de unidades en pozo (US$2.741 por metro cuadrado) y a estrenar (US$2.745 por metro cuadrado).
“Construir hoy cuesta 2,9 veces más que en octubre de 2020, mínimo de la serie, y un 30,2% por arriba del promedio 2012-2023″, calculó.
Cuánto cuesta un departamento en CABA
Un monoambiente tiene un precio medio de US$102.267, mientras que un departamento de dos ambientes se ubica en US$122.963. A su vez, uno de tres ambientes se posiciona en US$169.082.
“Puerto Madero presenta la oferta más cara, con un precio medio de 5.985 dólares/m2″, puntualizó el sondeo y estimó que luego se ubica Palermo y Belgrano, con precios medios de 3.212 dólares/m2 y 3.030 dólares/m2., respectivamente.
Por el contrario, Lugano es el barrio más económico para la adquisición, con un precio medio de 983 dólares/m2. “Le siguen Nueva Pompeya (1.388 dólares/m2) y Villa Riachuelo (1.505 dólares/m2)”, indicó.
De esa manera, en octubre, el 75% de los barrios registra subas de precio mensual, mientras que el 94% registra suba interanual y solo el 6% mantiene baja interanual.
Sube la demanda
El volumen de escrituras de la Ciudad de Buenos Aires en septiembre de 2024 aumentó un 30,4% en comparación al año anterior, con un total de 5.157.
Se trata del mejor mes desde 2017, según consignó el sondeo. “A partir de julio se registra un aumento en el volumen de escrituras, luego de niveles mínimos que oscilaban entre el 3% y el 6%. En septiembre, la cantidad de escrituras con hipoteca representa el 14% del total, 4,2 veces más que un año atrás y un 70% por encima del indicador de agosto de 2024″, subrayó.