En el mes de septiembre, el metro cuadrado (m²) de un departamento promedio costó US$3.166 en Montevideo, lo que consolidó a la capital uruguaya como la ciudad más cara para adquirir un inmueble, en un ranking que contempla 14 ciudades latinoamericanas y es desarrollado por la Universidad Torcuato Di Tella y la firma Zonaprop en forma semestral.
También en el relevamiento de marzo Montevideo se había posicionado como la ciudad más cara de este escalafón, aunque lo que cambió en esta ocasión fue el segundo puesto. En septiembre, el segundo distrito más caro para comprar un departamento fue Ciudad de México (US$2.948 el m²). En marzo la medalla de plata era para Santiago de Chile, que ahora cayó al quinto puesto.
¿Cuánto cuesta un m² en estas 14 ciudades de América Latina?
Así se ubican las catorce ciudades seleccionadas en el ranking semestral de la Universidad Torcuato Di Tella (costó por m²):
- Montevideo (Uruguay): US$3.166
- Ciudad de México (México): US$2.948
- Monterrey (México): US$2.621
- Guadalajara (México): US$2.535
- Santiago (Chile): US$2.499
- Río de Janeiro (Brasil): US$2.401
- Buenos Aires (Argentina): US$2.358
- San Pablo (Brasil): US$2.283
- Lima (Perú): US$2.139
- Ciudad de Panamá (Panamá): US$1.761
- Rosario (Argentina): US$1.431
- Córdoba (Argentina): US$1.368
- Bogotá (Colombia): US$1.254
- Quito (Ecuador): US$1.202
Cómo se lleva a cabo el ranking
El informe de la Universidad Torcuato Di Tella señala que en América Latina los inmuebles residenciales habitados por sus clases medias y medias-altas suelen ser también un importante vehículo de ahorro de largo plazo de tales sectores sociales.
Para tener una muestra homogénea y comparable, el relevamiento se focaliza en barrios de características similares de las distintas ciudades y en avisos que satisfacen los siguientes filtros:
- Número de habitaciones: 1 y 2 dormitorios (se excluyen monoambientes).
- Precio del inmueble: entre US$10.000 y US$300.000.
- Superficie cubierta: entre 20 y 100 m2 . Suma de metros cubiertos (incluida la cochera) y la mitad de los descubiertos inferior a 200 m2 .
El precio que se toma como representativo de cada ciudad es la mediana de los anuncios que satisfacen estos filtros considerando conjuntamente a todos los barrios.