Buenos Aires — A la hora de buscar propiedades para comprar en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), las unidades de menos de US$100.000 son las más demandadas sin importar la zona, según un informe elaborado por el portal de clasificados online de real estate en Argentina Zonaprop.
“Las propiedades de hasta US$100.000 reciben entre un 17% y un 55% mayor presión de demanda que las que se ubican entre los US$100.000 y US$175.000″, remarcó el sondeo.
De acuerdo con el estudio, en Gran Buenos Aires oeste-sur es donde más crece la búsqueda de estas unidades, mientras que disminuye la demanda de unidades de más de US$350.000.
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“En CABA, la presión de demanda se mantiene estable entre US$100.000 y US$350.000, mientras que en GBA norte la presión baja a medida que aumenta el valor de la propiedad”, puntualizó.
Los tipo de búsquedas, según las zonas
Los PHs se mantienen como las propiedades más buscadas en todas las zonas de AMBA: “En CABA un aviso de PH recibe un 86% más demanda que el aviso medio de un departamento y es donde más creció la escasez de esta tipología respecto al mismo período de 2023″.
“Las casas en CABA reciben 23% menor presión de demanda que los departamentos, en GBA oeste y sur reciben un 36% menos demanda que los departamentos y en GBA norte este número es del 20%, es donde más cae la demanda respecto a un año atrás”, señaló el trabajo.
A su vez, subrayó que “en cuanto a los terrenos, se muestran signos de descenso respecto al mismo período de 2023 en todas las zonas”.
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La estructura de demanda de los departamentos cambia en todas las zonas: “En CABA y GBA norte las unidades de tres ambientes son las de mayor demanda, cuando antes lo eran las unidades de dos ambientes”.
“Específicamente, en CABA es donde más crece la demanda de este segmento. En GBA oeste y sur las unidades de dos ambientes son las de mayor presión de demanda cuando antes solían serlo los monoambientes”, puntualizó.
Los barrios de CABA más demandados
En cuanto a la presión de demanda, el barrio porteño de Colegiales es el que mayor índice presenta, con un total de 150%. Luego se ubican Santa Rita (146%) y Recoleta (141%).
En contrapartida, Villa del Parque (2%), Villa Devoto (2,4%) y San Nicolás (2,4%) son los barrios con menos búsquedas.
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En tanto, Puerto Madero (36%), Lugano (37%) y Liniers (38%) son los barrios en los que la demanda se convalida con la oferta existente.
