Buenos Aires — Un informe publicado por la consultora PxQ revela que para alquilar un departamento monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires, en el mes de enero, fue necesario destinar casi el 45% del salario, el porcentaje ascendió al 64% para un dos ambientes y casi el 100% para un tres ambientes, considerando la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), que en los últimos meses cayeron ante la inflación.
En febrero, el costo promedio de alquiler en pesos fue de $266.092 para un monoambiente (+7,0% vs enero del 2024), $362.727 para un dos ambientes (+2,2% vs enero del 2024) y $536.614 para un tres ambientes (+0,6% vs enero del 2024). “El 62% de la oferta se encuentra en pesos, el 37% en dólares y el 1% restante es “‘a consultar’”, agrega el informe de la consultora.
Impacto de ley de alquileres
El informe asegura que hubo un impacto positivo en la oferta de alquileres tras la sanción de una nueva ley de alquileres, en octubre del 2023. Esa norma establecía ajustes semestrales del precio de los alquileres, reducción del contrato a un plazo mínimo de dos años y la prohibición a establecer contratos en una moneda que no sea la nacional.
“Hubo un incremento en la oferta total, impulsada por el aumento de publicaciones en pesos y una reducción de las publicaciones en dólares”, dice el informe, pese a que destaca que, al mismo tiempo, “se observó un fuerte aumento de las publicaciones con precios ‘A consultar’”.
Alquileres tras el DNU
El 22 de diciembre del 2023, el Gobierno de Javier Milei publicó un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que, entra tantas modificaciones, derogaba la ley de alquileres vigente. Esa medida, que ahora es desafiada por el Congreso de la Nación, impactó con un fuerte aumento en la oferta en el mes de enero “tanto en pesos como en dólares y se redujeron drásticamente las publicaciones con precios ‘a consultar’”. “Al mismo tiempo, los precios promedio de los alquileres prácticamente no variaron”, precisa el informe de PxQ.
