Buenos Aires — La disminución del valor de las propiedades, que ha promediado un 40% desde 2018, ha hecho que las casas en el conurbano bonaerense se vuelvan más atractivas, ya que ahora se cotizan prácticamente al mismo precio que hace una década. Con la excepción de Vicente López, San Isidro y Tigre, que son los distritos del Gran Buenos Aires con precios más altos, hay otros lugares en los que se puede acceder rápidamente a la Ciudad de Buenos Aires (CABA) y que están ganando popularidad como opciones atractivas para aquellos con un presupuesto más limitado.
Según un estudio llevado a cabo por RE/MAX Premium, el partido de La Matanza, que se conecta con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de la Autopista Ricchieri o la Avenida General Paz, y que incluye localidades como Ramos Mejía, Lomas del Mirador y San Justo, es la zona más buscada por las familias que buscan mudarse a una casa con jardín.
Le siguen en popularidad Lomas de Zamora, que ofrece acceso a la zona sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de Camino Negro; San Martín, que cuenta con salida a la Avenida General Paz; y Lanús, cuya Avenida Hipólito Yrigoyen conduce al centro porteño.
¿Cuántos ambientes puedo comprar en el conurbano vendiendo una casa en CABA?
Según Ariel Champanier, CEO de RE/MAX Premium, en estos distritos se consiguen casas desde US$40.000 hasta US$125.000. El ejecutivo añadió: “Las casas de tres o cuatro ambientes son mucho más accesibles, sobre todo para aquellos que desean vender su departamento en la Ciudad para mudarse al Conurbano”, agregó.
A modo de ejemplo señaló que por el precio de US$40.000, que es lo que cuesta un departamento usado de 30m² en Caballito sur, se puede conseguir una casa 4 ambientes en la localidad de Laferrere, partido de La Matanza.
Por su parte, aquellos que tienen un departamento de un ambiente en Belgrano pueden comprar una casa de tres ambientes en la localidad de José León Suárez, partido de San Martín, por US$70.000 . En ese distrito también es posible mudarse de un tres ambientes de Barrio Norte a una casa con seis ambientes por el valor de US$125.000.
En lo que respecta a la Zona Sur, los que tienen un departamento de un ambiente a estrenar en Monserrat pueden optar por una casa de tres ambientes en Lomas de Zamora por US$76.000.
Mientras que los que disponen de un departamento de un ambiente en Congreso pueden acceder a una casa de tres ambientes en la localidad de Remedios de Escalada, en el partido de Lanús.
Champanier pronosticó que el 2023 “estará marcado por la estabilización de valores y la reactivación del mercado inmobiliario”. Además, se mostró convencido de que “los precios no se verán afectados ante la constante actualización del dólar porque las propiedades estaban sobrevaloradas”.
