Buenos Aires — El precio de los alquileres continúa en aumento. En julio, la suba mensual en pesos de casas en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) fue de 2,7%, mientras que para departamentos el incremento fue de 12,8%, según datos proporcionados por el sector privado.
En la Ciudad de Buenos Aires, el aumento para ese mismo mes fue de 10%, según un reporte dado a conocer por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés.
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Al distinguir por aglomerados de AMBA, en julio pasado, los precios de alquiler de casas a precios corrientes registraron variaciones del +17,1%; +2,2%; +0,3% y +1,6% en CABA, GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente.
En cuanto al alquiler de departamentos, se observaron subas intermensuales del 10%; 12,6%; 9,7% y 10% para CABA, GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente.
Para elaborar el informe se utilizan los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017, que “permite hacer un seguimiento de precios por localidad y por tipo de propiedad”, marcaron desde la empresa que encabeza Marcos Galperin y la Universidad de San Andrés.
Los barrios porteños más buscados para alquilar
El sondeo indicó que el podio de los barrios más visitados por alquiler en julio fueron Caballito, Palermo y Belgrano.
Luego se ubicaron Almagro y Flores, de acuerdo con lo detallado por el estudio de Mercado Libre.
Precios de venta en caída
El análisis sostuvo que en julio de 2023 se registraron variaciones interanuales del precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas del +1.2%, mientras que para departamentos se dio una caída de 5%.
A su vez, el precio en dólares por metro cuadrado de casas en CABA cayó 7,4%, pero subió 10,4% en GBA Norte. En el caso de GBA Sur, bajó 0,9% y en GBA Oeste, retrocedió 1,9%.
En CABA, la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por metro cuadrado de casas ocurre en Villa Pueyrredón, con una variación de -12.9%. En cambio, para departamentos, la mayor merma se observa en Constitución, con una variación de -24.8%.
Por su parte, al interior de GBA (excluyendo barrios de CABA), el municipio que registra la mayor caída del precio de venta en dólares de casas es Merlo (-6.9%); en el caso de los departamentos, la baja más pronunciada ocurre en Malvinas Argentinas (-10%).
Por otro lado, el trabajo aseguró que en julio el mercado de casas a la venta en CABA siguió a la baja, como ocurre desde junio del 2021 en CABA.
