Buenos Aires — La oferta de inmuebles en alquiler aumentó en pesos y en dólares en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), tras la derogación de la ley que regulaba al rubro. De acuerdo con datos del sector privado, los aumentos mensuales en moneda local se ubicaron entre 10,9% y 12,4%.
El incremento de las publicaciones en las áreas de Gran Buenos Aires Norte, Gran Buenos Aires Sur y Gran Buenos Aires Oeste fueron del 55,4%, 61,6% y 50,6%, respectivamente, comparado con el mes anterior, según un sondeo realizado por Mercado Libre.
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En cuanto a la suba de precios en el alquiler, se registraron aumentos del 7,6% en la Ciudad de Buenos Aires; del 13% en GBA Norte; de 10,7% en GBA Oeste; y del 13,2% en GBA Sur.
“Explotando la granularidad de los datos por barrios de CABA y municipios de AMBA en los que hay una cantidad suficiente de observaciones, el barrio de CABA donde ocurre el mayor aumento intermensual del precio de alquiler en pesos corrientes por metro cuadrado de departamentos es San Nicolás (28,5%)”.
Por su parte, al considerar los municipios de AMBA (excluyendo CABA), “el mayor aumento intermensual ocurrió en La Plata (+31.2%), mientras que en el caso de departamentos se dio en Pilar (+14.8%)”.
Alquileres en dólares
En enero de 2024 se experimentó un incremento en el porcentaje de propiedades en alquiler en dólares.
“Como ilustración de ello, en enero de 2024, el porcentaje de casas en alquiler que se encuentran en dólares en GBA Norte, GBA Sur y GBA Oeste es del 66,5%, 53,1% y 28,9%, respectivamente. El mes pasado, esos porcentajes eran del 29,5%, 24,5% y 14,5%”, indicó.
Los precios de venta
En cuanto a la venta, el precio por metro cuadrado de casas en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) disminuyó un 3,8% con relación a enero de 2023, mientras que el de departamentos bajó un 4,0% en el mismo período.
En Gran Buenos Aires, las caídas interanuales en el precio por metro cuadrado de casas fueron del 3,0% en GBA Norte; de 6,1% en GBA Sur y 1,9% en GBA Oeste.
Para el caso de los departamentos, las disminuciones fueron del 1,8% en CABA y del 5,7%, 5,4% y 5,6% en GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente.
Para realizar el sondeo se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017, lo cual permite hacer un seguimiento de precios por localidad y por tipo de propiedad, destacó la empresa.
