Bloomberg Línea — Una tendencia en el mercado inmobiliario de alta gama ha sido asociar promociones a marcas de lujo. En São Paulo, nombres como Armani, Versace y Lamborghini están presentes en nuevos proyectos de promotores como Cyrela, Lavvi y Gafisa, respectivamente.
El más nuevo será Vista Cyrela Furnished by Armani/Casa, una asociación entre Cyrela y J. Safra Properties, con un valor general de venta de más de 700 millones de reales (US$122,7 millones).
Lanzado oficialmente este octubre, el complejo residencial será el más alto de São Paulo, con 206 metros de altura. Estará situado en Jardim Guedala, en Morumbi, en la zona sur de la ciudad.
El proyecto incluye la construcción de dos torres independientes, con unidades de 350 a 520 metros cuadrados, y penthouses de 700 a 850 metros cuadrados.
La elección del mobiliario, los accesorios y los tejidos se hizo en colaboración entre Cyrela y la italiana Armani/Casa.
En São Paulo, Mitre prepara el lanzamiento de su primera promoción residencial con la marca de lujo Daslu, adquirida hace dos años, en el barrio de Jardins, cerca de la Alameda Gabriel Monteiro da Silva, junto a la Avenida Rebouças.
El movimiento también ha llegado a Rio de Janeiro. Patrimar, promotora inmobiliaria de Minas Gerais, ha firmado un acuerdo con la casa de moda italiana Armani para bautizar una promoción con el nombre de la marca.
El condominio de alta gama estará situado en la zona de Barra da Tijuca, en el oeste de Rio de Janeiro.
La sociedad se firmó con Armani/Casa Interior Design Studio, brazo del grupo de moda italiano responsable de la gestión de proyectos residenciales en ciudades como Miami, Londres, Dubai, Pekín, Tel Aviv, Bombay y Estambul.
Ver más: Las 10 ciudades con más supermillonarios del mundo: ¿cuánto dinero tienen estas personas?
La empresa italiana supervisará la aplicación de los conceptos de la marca, como acabados, mobiliario y accesorios, en los proyectos.
Patrimar aún no ha divulgado detalles del proyecto, como el valor de la licencia, el calendario, la dirección de la parcela, las características del inmueble y el valor general de venta.
El uso de una marca de lujo en una promoción inmobiliaria abre la posibilidad de cobrar precios más altos por unidad. Patrimar espera que los precios sean entre un 15% y un 20% superiores al valor de mercado, según el periódico O Globo.
Barra da Tijuca es una de las regiones con los metros cuadrados más caros (unos 16.000 reales, o US$2.800, de media) de Río de Janeiro. Un ejemplo es Ilha Pura, un barrio planificado con 31 torres repartidas en siete condominios, en el que ha invertido BTG Pactual (BPAC11).
Candidata a una OPV (oferta pública inicial de acciones), Patrimar es una empresa de construcción y promoción inmobiliaria controlada por la familia Veiga, que opera en los segmentos comercial y residencial de renta alta desde 1963, con operaciones en tres estados de la Región Sudeste (Minas Gerais, Rio de Janeiro y São Paulo).
En los últimos años, la empresa ha aumentado su apalancamiento financiero a través de la financiación de mercado y alcanzó una deuda neta de 555 millones de reales (US$97,3 millones) en el segundo trimestre de 2024.
Este aumento del apalancamiento financiero fue el reflejo de un ciclo de inversión más intenso para el lanzamiento de nuevos proyectos (aceleración de la construcción) y el fortalecimiento de los proyectos futuros, señaló Viviane Silva, analista de BB Investimentos, en un informe reciente.
Te puede interesar
La isla vacía en forma de palmera de Dubái pronto contará con villas de lujo
Accor: combinar ocio y trabajo es una tendencia de viaje, según CEO global
La década de grandes ganancias del S&P 500 ha terminado: estrategas de Goldman Sachs
