Bloomberg Línea — Colombia y México figuran entre los mercados latinoamericanos en donde más ha aumentado el precio de la vivienda globalmente entre 56 países en los últimos 12 meses a junio, en medio de las presiones inflacionarias que aún se experimentan en la región, de acuerdo con el informe Global House Price Index, divulgado este jueves por la consultora Knight Frank.
Según el informe, los precios de la vivienda en la cesta de 56 países aumentaron un 3,3% en los 12 meses anteriores a finales de junio, con un incremento del 1,9% solo en los últimos tres meses.
Y aunque la tasa se mantuvo por debajo de la tendencia anterior a la pandemia del Covid (4,6%), esta “ha aumentado desde el mínimo alcanzado en el segundo trimestre de 2023″.
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“En términos trimestrales, el crecimiento del 1,9% está muy por encima de la media del 1,1% anterior a la crisis. Esto apunta a un fortalecimiento general del mercado, ya que el 74% de los mercados registraron aumentos de precios en los últimos tres meses, la cifra más alta de los últimos dos años”, señaló la consultora inmobiliaria Knight Frank.
El director Global de Investigación de Knight Frank, Liam Bailey, explica en el reporte que “el recorte de las tasas está favoreciendo la subida de los precios de la vivienda en todo el mundo. El ritmo de este crecimiento se verá limitado por el ritmo de actividad de los bancos centrales, pero también por la intervención de los gobiernos que, como puede verse en China, Hong Kong y Polonia, se está convirtiendo en un ámbito político mucho más activo”.
“Los reguladores están intentando impulsar el acceso a los mercados y aumentar los volúmenes de construcción de viviendas”, expresó.
Mientras Colombia figura en la sexta posición del índice, con un crecimiento nominal anual de los precios del 10,9%, México es octavo con un aumento del 9,4%.
El sector de construcción ha enfrentado presiones luego de la pandemia en medio del debilitamiento de las finanzas de los hogares y la alta inflación, por lo que en algunos países hasta ahora está mostrando señales de recuperación.
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En Colombia, las ventas de viviendas nuevas llegaron a las 12.653 unidades en agosto pasado, lo que supuso un avance del 5,68% frente al mismo período del año pasado, de acuerdo a la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol)
Otros mercados latinoamericanos también se están viendo afectados por la subida de precios. En el Global House Price Index, Brasil aparece en la casilla 19, con una subida de los precios del 6,2% en los últimos doce meses a junio.
Perú figura en la casilla 34, con un aumento de los precios del 2,3% en el mismo período, y Chile está en el puesto 45, con un retroceso de -0,7% al cabo de doce meses.
Globalmente, los mayores aumentos de precios de la vivienda los presentan los siguientes mercados, según Knight Frank:
- Turquía: variación en los últimos doce meses a junio del 46,4%
- Polonia: 18%
- Bulgaria: 15,1%
- Taiwán: 11,9%
- Macedonia del Norte: 11,5%
Entre tanto, las mayores variaciones negativas se han presentado en:
- China: -5,2%
- Finlandia: -6,8%
- Jersey (dependencia de la Corona británica): -9%
- Luxemburgo: -10,9%
- Hong Kong: -12,7%
