Bloomberg — Las tasas hipotecarias en Estados Unidos volvieron a caer la semana pasada hasta el nivel más bajo desde abril de 2023, estimulando un modesto repunte de las solicitudes para comprar una vivienda.
La tasa contractual de una hipoteca fija a 30 años bajó por cuarta semana hasta el 6,44%, el tramo más largo de descensos este año, según los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés) publicados este miércoles. Ello proporcionó un pequeño impulso a las solicitudes de compra de vivienda en la semana que finalizó el 23 de agosto, tras una considerable caída en el periodo anterior.
Las tasas hipotecarias se mueven en conjunto con los rendimientos del Tesoro, que han estado cayendo recientemente ante las expectativas de que la Reserva Federal empiece a recortar las tasas de interés en septiembre. Actas de la reunión de julio del banco central la semana pasada indicó “varios” funcionarios vieron un caso para la reducción de las tasas en el momento, y el presidente Jerome Powell dijo el pasado viernes “ha llegado el momento para la política de ajuste”.
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Se considera que un nuevo descenso de los costes de los préstamos contribuirá a impulsar el mercado de la vivienda. Pero el bajo nivel de compras indica que los problemas de asequibilidad, debidos en parte a los elevados precios de la vivienda, están frenando a los posibles compradores.
La encuesta de la MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza las respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en EE.UU.
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