Bloomberg — Las subidas de los precios de la vivienda en Estados Unidos se ralentizaron en junio debido a que los compradores se retiraron del mercado mientras que los listados empezaron a subir.
Una medida nacional de los precios subió un 5,4% respecto al año anterior, según los datos de S&P CoreLogic Case-Shiller. Esto contrasta con el aumento anual del 5,9% registrado en mayo.
Aunque los listados están subiendo, los buscadores de vivienda siguen luchando por encontrar propiedades asequibles. Pero gracias a las elevadas tasas hipotecarias, no hay suficientes compradores en el mercado para crear el nivel de competencia que haría subir los precios de forma más significativa.
Lea más: Aumenta la confianza de los consumidores de EE.UU.: hay mayor optimismo por la economía
El índice Case-Shiller de junio hace un seguimiento de un periodo de tres meses que comienza en abril, un momento en el que los costes de los préstamos a 30 años rondaban en gran medida el 7%.
Los datos de precios muestran “un comportamiento de los precios reales por encima de la tendencia cuando se tiene en cuenta la inflación”, declaró el martes en un comunicado Brian Luke, responsable de materias primas, activos reales y digitales de S&P Dow Jones Indices.
"Los precios de la vivienda y la inflación siguen siendo un factor en la agenda política de cara a la temporada electoral".
Aunque tanto las subidas de los precios de la vivienda como la inflación se han ralentizado, “la brecha entre ambas es mayor que las normas históricas, con un índice nacional que supera de media en un 2,8% al índice de precios al consumo”, dijo Luke. “Eso es un punto porcentual completo por encima de la media de 50 años”.
Se espera que la Reserva Federal empiece a recortar su tasa de interés de referencia el mes que viene, lo que podría ejercer cierta presión a la baja sobre los costos hipotecarios. Pero muchos economistas prevén que harán falta descensos mucho más profundos para que los compradores y vendedores reticentes se levanten de la valla.
Una medida de los precios en 20 ciudades subió un 6,5% con respecto al año anterior, en comparación con un aumento anual del 6,9% en mayo. Nueva York registró el mayor aumento en junio, seguida de San Diego y Las Vegas, con un 8,7% y un 8,5%, respectivamente.
Lea más en Bloomberg.com
