Bloomberg — Una medida de las solicitudes de hipotecas en EE.UU. para la compra de viviendas cayó la semana pasada al nivel más bajo desde febrero, lo que indica que los elevados precios de la vivienda están impidiendo un incipiente repunte de la demanda por la caída de los tipos hipotecarios.
El índice de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés) de solicitudes de hipotecas para comprar una vivienda descendió un 5,2%, hasta 130,6, en la semana finalizada el 16 de agosto. Las solicitudes de refinanciación también cayeron después de haber subido a un máximo de dos años en la semana anterior.
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La tasa contractual de una hipoteca fija a 30 años bajó otros 4 puntos básicos hasta el 6,5%, todavía el más bajo desde mayo del año pasado, según mostraron este miércoles los datos de la MBA. La tasa de una hipoteca fija a 15 años subió, y la media de las hipotecas ajustables a cinco años experimentó el mayor salto desde principios de año.
Las tasas hipotecarias siguen la evolución de los valores públicos estadounidenses, y el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años ha caído recientemente ante las expectativas de que la Reserva Federal comience a bajar su tasa de interés de referencia el mes que viene. Los responsables políticos, incluido el presidente Jerome Powell, hablarán en el simposio anual del banco central en Jackson Hole, Wyoming, a finales de esta semana.
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A pesar de unas tasas hipotecarias más favorables en medio de las perspectivas de una política monetaria más relajada de la Fed, los elevados precios de la vivienda han hecho que la asequibilidad a una de ellas se sitúe en torno al nivel más bajo en décadas.
La encuesta de la MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza las respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en EE UU.
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