Bloomberg — La construcción de viviendas nuevas en Estados Unidos cayó en julio al nivel más bajo desde el período posterior a la pandemia, a medida que los constructores responden a una demanda débil que mantiene altos los niveles de inventario.
Los inicios de construcción de viviendas disminuyeron un 6,8% a una tasa anualizada de 1,2 millones el mes pasado, afectados por la mayor caída de unidades unifamiliares desde abril de 2020, según datos del gobierno publicados el viernes. La cifra fue inferior a todas las estimaciones de los economistas encuestados por Bloomberg.
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Los permisos de construcción, que indican las construcciones futuras, disminuyeron un 4% a una tasa anual de 1,4 millones. Los permisos para viviendas unifamiliares cayeron al nivel más bajo desde mayo de 2023, mientras que las autorizaciones para proyectos multifamiliares se desplomaron más del 11%.
El sector de las viviendas nuevas ha perdido algo de brillo en los últimos meses tras un fuerte comienzo de año, ya que la combinación de tasas hipotecarias y precios altos aleja a muchos posibles compradores. Esto ha provocado un aumento del inventario hasta los niveles más altos desde 2008 y ha obligado a los constructores a frenar la construcción.
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No obstante, grandes empresas constructoras como Lennar Corp. y PulteGroup Inc. han logrado arrebatar cuota de mercado de rivales más pequeños —en parte porque tienen acceso a capital más barato— y han reactivado las ventas bajando los precios y reduciendo las tasas hipotecarias de los clientes.
La confianza de los constructores de viviendas estadounidenses cayó en agosto por cuarto mes consecutivo hasta su punto más bajo del año, mientras el sector espera con impaciencia que la Reserva Federal empiece a recortar las tasas de interés. Las expectativas de que eso ocurra el próximo mes ya han causado un descenso en las tasas fijas de las hipotecas a 30 años a alrededor del 6,5%, su nivel más bajo desde mayo de 2023.
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