Bloomberg — Después de romper récords turísticos el año pasado, las islas griegas están en pleno apogeo este verano, y se prevén incluso más visitantes.
Además, mientras los viajeros visitan masivamente sus célebres playas y hacen fila frente a los puestos de souvlaki en plena temporada alta, los agentes inmobiliarios están atados de pies y manos con adinerados clientes buscando casas de vacaciones para alargar su idilio isleño a lo largo de todo el año.
La directora de la oficina privada de Greece Sotheby’s International Realty, Despina Laou, asegura que las consultas y el interés de los posibles compradores crecen considerablemente durante y después de las vacaciones veraniegas.
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“Es frecuente que esas consultas se materialicen en compras concretas en los meses posteriores a la temporada alta”, explica, e indica que la mayor parte de los compradores son griegos, estadounidenses y suizos.
En opinión de Serge Cowan, asesor de DDRE Global, el giro post Covid-19 hacia el empleo remoto ha sido beneficioso: debido al encanto de las islas griegas, sus visitantes permanecen durante más tiempo.
“Mykonos y Santorini han sido especialmente baluartes de las casas de veraneo”, señala, y añade que " otros destinos emergentes, como Paros, están ganando cada vez más adeptos”.
Los precios de inmuebles en las islas Cícladas han ido en aumento, disparándose hasta alcanzar los niveles más altos de la última década, según los nuevos datos del estudio Geoaxis. La isla de Mykonos en particular, famosa por su mezcla hedonista de bares, clubes de playa y restaurantes, vio aumentar los precios un 10% con respecto al año anterior.
Esto se debe en parte al programa de visados dorados de Grecia, que ofrece la residencia a cambio de inversiones extranjeras, que ha impulsado una oleada de interés por parte de compradores extranjeros, sobre todo chinos.
A finales de agosto, el gobierno griego aumentará la cantidad de inversión requerida a un mínimo de €800.000 (US$863.000) desde los €500.000 (US$545.235) en zonas populares como Atenas, Mykonos y Santorini; en zonas menos pobladas se seguirá aplicando un umbral inferior de €400.000 (US$436.188). El gobierno citó la presión sobre los mercados de la vivienda y el alquiler del país para los cambios.
"El programa del visado dorado ha desempeñado sin duda un papel en el mercado inmobiliario de lujo en Grecia al aumentar la demanda global y atraer a compradores internacionales", afirma Laou. "Sin embargo, su impacto en el segmento de gama ultra-alta es menos pronunciado". Según ella, los compradores adinerados priorizan en cambio el potencial de inversión de sus segundas residencias o la exclusividad de la propiedad.
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He aquí cuatro de esas casas isleñas en venta ahora.
Villa de nueva construcción en Mykonos por €25 millones (US$27,26 millones)
- Tamaño : 14,445 pies cuadrados (1.341,9 m²)
- Dormitorios : 10
- Baños : 12
- Comodidad principal : piscina infinita
Villa Lithos es una de las viviendas más caras que saldrán al mercado en Mykonos en 2024. El proyecto recientemente finalizado de la empresaria griega Sofia Bithara, fundadora y directora creativa de la cadena de moda BSB Sa Garments, es una villa contemporánea de 14.445 pies cuadrados inspirada en el estilo tradicional de Mykonos. (Piense en paredes blancas y un uso intensivo de la piedra).
La distribución, repartida en tres niveles, ofrece vistas a través del Egeo hacia las queridas islas de Paros y Antiparos. Hay una sala de cine con proyector y un gimnasio con aparatos Technogym, pero la estrella del espectáculo es la piscina infinita climatizada, que abarca casi toda la longitud de la casa.
La propiedad está a la venta completamente amueblada en una paleta de colores suaves y naturales, con el trabajo supervisado por Bithara; también está disponible para alquilar desde €125.000 (US$136.308 millones) a la semana.
Retiro neoclásico con piscina en la azotea en Syros por €5,5 millones (US$US$5,9 millones)
- Tamaño : 8,288 pies cuadrados (769,9 m²)
- Dormitorios : 10
- Baños : 10
- Comodidad principal : amplia terraza en la azotea con vistas al mar y piscina.
En lugar de la pintura blanca y azul y la piedra natural por la que son famosas las islas, esta mansión neoclásica restaurada, conocida como Andrómeda, presenta una fachada rosa. Syros, la capital de las Cícladas, alberga los tribunales y las oficinas públicas de la región, lo que significa que hay una vibrante población durante todo el año y no sólo en temporada alta de verano.
En el interior, hay suelos de madera en espiga, portales arqueados con ventanas de cristal y una escalera de mármol blanco que conduce a las habitaciones, con techos de 4,5 metros de altura. Varias de las habitaciones tienen piscinas de inmersión privadas y verandas con vistas a las vecinas Mykonos y Tinos.
También hay un jardín sombreado y una piscina en la azotea donde podrá contemplar el Egeo al atardecer. La histórica propiedad está a poca distancia a pie del puerto y de las tiendas, bares y restaurantes de la ciudad de Ermoupoli. También está a sólo ocho minutos a pie de la playa.
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Casa con vistas al puerto de Hydra por €5,5 millones (US$5,9 millones)
- Tamaño : 6,652 pies cuadrados (617,9 m²)
- Dormitorios : 4
- Baños : 4 baños completos, 1 medio baño
- Comodidad principal : terrazas privadas escondidas detrás de muros de piedra construidos a mano.
La isla sin autos de Hidra, famosa por su belleza natural, sus carros tirados por burros y sus casas encajadas en la escarpada ladera, ha sido durante mucho tiempo popular entre los atenienses adinerados, ya que se encuentra a sólo dos horas en ferry desde el puerto capitalino del Pireo.
Villa della Vita, que ocupa una posición ideal en las colinas con vistas al bullicioso puerto con sus restaurantes y bares, está a sólo cinco minutos a pie del mar.La villa dispone de mucho espacio exterior ideal para utilizarlo a distintas horas del día, de modo que siempre podrá disfrutar del agradable clima mediterráneo.
Hay una terraza justo al lado del dormitorio principal que los propietarios utilizan para desayunar; una terraza sombreada y cubierta de enredaderas para almorzar al mediodía; y una terraza orientada al oeste para contemplar la puesta de sol con la cena. La espectacular piscina cuenta con una zona de bar a su lado.
Casa frente al mar en Mykonos por €6,5 millones (US$7,08 millones)
- Tamaño : 5,597 pies cuadrados
- Dormitorios : 7
- Baños : 7
- Comodidad principal : acceso directo al agua.
Situada en la costa sur de Mykonos, cerca de la playa de Glyfadi, la villa cerrada Villa O! cuenta con una piscina infinita, pero también está a sólo unos pasos del mar, lo que hace que se sienta como si tuviera su propio tramo privado de costa.
La distribución de la casa está pensada para acoger a grupos grandes; además de la suite principal, hay seis dormitorios en la planta baja, con control de temperatura independiente.
La suite principal, con sus grandes ventanales, ocupa la totalidad de la planta superior y ofrece una terraza envolvente con hoguera y jacuzzi. La villa se encuentra en una zona serena de una isla famosa por su vida nocturna de fiesta hasta el amanecer, pero está a sólo 15 minutos en auto de las tiendas, restaurantes y bares de la ciudad de Mykonos.
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