Bloomberg Línea — A lo largo de las dos últimas semanas los bancos colombianos han estado dando a conocer algunas reducciones en las tasas de interés para la compra de vivienda en el segundo semestre de 2024, medida que está relacionada con los ajustes a la tasa de interés realizados por el Banco de la República y la necesidad de aportar a la reactivación económica del país.
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Los anuncios también tienen como objetivo impulsar el sector de la construcción, cuyo panorama ha sido nublado en los primeros meses del año. De enero a marzo la venta de viviendas disminuyó 17,7% frente al mismo periodo de 2023 y la cifra pasó a ser la más baja en un primer trimestre durante los últimos 15 años, según la Cámara Colombiana de Construcción.
En ese contexto, Bloomberg Línea detalla cuál fue la reducción en la tasa de interés anunciadas por los bancos:
Fondo Nacional del Ahorro
El producto estrella del Fondo Nacional del Ahorro, llamado Generación FNA y que aplica para jóvenes de los 18 a los 28 años, tiene una tasa de interés del 9,30% efectivo anual, la más baja del sector.
Este banco además ofrece financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble que se desee adquirir y una tasa de interés del 10 % para créditos en pesos destinados a personas con ingresos de 0 a 2 salarios mínimos mensuales.
Bancos de Grupo Aval
El Grupo Aval, uno de los últimos en anunciar sus medidas para aportar a la reactivación económica, manejará tasas de 9,5% efectivo anual para leasing habitacional y a partir del 10% para crédito hipotecario en todos sus bancos.
Y, aunque no está directamente relacionado con el sector de la construcción, también dio a conocer rebajas de hasta 20% en las tasas para créditos a través de libranzas para pensionados con entre 1 y 2 SMLMV, siempre y cuando sean para proyectos productivos.
Banco BBVA
Para quienes deseen adquirir Viviendas de Interés Social (VIS), el Banco BBVA brindará tasas de interés del 10% efectivo anual en proyectos financiados, no financiados, vivienda usada y de constructoras aliadas.
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Esta entidad bancaria también estableció una tasa de interés del 10,5% para comprar vivienda No VIS en la modalidad de leasing habitacional, 11% para créditos hipotecarios en proyectos financiados y 11,5% para proyectos no financiados, usados y de constructoras aliadas.
Bancolombia
A partir del 20 de julio, la tasa de crédito será del 10% efectivo anual para los proyectos de leasing habitacional financiados por Bancolombia.
El banco además estableció una tasa de interés del 11% para los proyectos no financiados por el banco, tanto para adquisición de vivienda nueva como remodelación de vivienda usada, incluso para compra de cartera.
Davivienda
Davivienda aseguró que a partir del 16 de julio brindará una tasa efectiva anual del 10% en leasing habitacional en proyectos financiados por esta entidad, así como del 11% para otros proyectos de vivienda nueva.