Bogotá — Como parte de su estrategia de crecimiento, la empresa chilena Parque Arauco S.A., a través de su filial en Colombia adquirirá por US$15 millones el 47,5% de los derechos fiduciarios que posee la sociedad Colvalor - Propiedades Colombianas S.A.S del centro comercial Parque Alegra, ubicado en Barranquilla, Colombia.
Con esta operación, Parque Arauco consolida su participación en el activo obteniendo el 100% de los derechos fiduciarios del patrimonio autónomo en el que radica el inmueble.
Una vez cumplidas las condiciones pactadas en el acuerdo, Parque Arauco pagará a Colvalor la suma aproximada de US$15 millones por la participación en el vehículo de inversión, lo que valoriza los activos de Parque Alegra en torno a US$94 millones, correspondientes a US$1.990 por metro cuadradp de Área bruta locataria (ABL).
Diego Bermúdez, gerente general de la División Colombia, comentó que “tomar la totalidad del control sobre Parque Alegra, reafirma nuestra apuesta de crecimiento en Colombia, con pasos importantes en los últimos meses, tras los aumentos de propiedad que concretamos en Titán Plaza y Parque Fabricato. Tenemos altas expectativas tanto respecto al futuro crecimiento del centro comercial como de la zona, lo cual sustenta nuestro esfuerzo y compromiso con ambos”.
El ejecutivo, agregó que “Parque Alegra se ha posicionado como el mayor centro comercial del sur de Barranquilla, con un fuerte foco en gastronomía y entretenimiento, y un mix de marcas con fuerte influencia en el mercado local, representando una de las propuestas más atractivas de la zona donde está emplazado”.
El centro comercial Parque Alegra es un activo de 47.000 m2 de ABL, ubicado sobre la avenida principal que conecta el norte y el sur de la ciudad.
Fue inaugurado en 2022 y cuenta con más de 270 marcas nacionales e internacionales en moda, servicios y entretenimiento como Falabella, H&M, Cine Colombia, Ishop y Ktronix, y una amplia oferta gastronómica en la zona.
El activo ha mostrado un atractivo proceso de maduración, contando actualmente con una ocupación de 83,7%, venta de nuestros locatarios creciendo un 22,9% el último trimestre de 2024 y un EBITDA en los últimos 12 meses de US$3,4 millones (COP$13.870 millones), con positivas perspectivas de aumento en los años siguientes, gracias en parte a futuros incrementos de tarifa ya estipulados en los contratos con locatarios.
Adicionalmente, la ocupación está en crecimiento y avanzando a consolidarse en línea al resto de los activos del portafolio de Parque Arauco que en Colombia se ubica en un 94,8%.
