Bloomberg — El aumento de los precios de la vivienda en EE.UU. se desaceleró en abril, ya que los compradores potenciales que se enfrentaban a tasas hipotecarias más altas, se retiraron del mercado.
Según los datos de S&P CoreLogic Case-Shiller, el índice nacional de precios subió un 6,3% respecto al año anterior, menos que el 6,5% de marzo.
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Las subidas de los precios y de las tasas hipotecarias de los dos últimos años han presionado a los compradores y han reducido la oferta, ya que los propietarios reacios a deshacerse de sus préstamos baratos de la época de la pandemia no se han movido. Los costos de los préstamos volvieron a subir por encima del 7% en abril, empujando a más compradores a quedarse al margen y facilitando las guerras de ofertas para los que permanecieron en el mercado.
A pesar de la desaceleración, la medida nacional de los precios está en un récord, según los datos de S&P CoreLogic Case-Shiller que se remontan a más de dos décadas.
“De cara al verano, el mercado está en máximos históricos, poniendo a prueba una vez más su resistencia frente a la época del año históricamente más activa”, dijo Brian Luke, jefe de materias primas, activos reales y digitales de S&P Dow Jones Indices, en un comunicado este martes.
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Las subidas de precios en un conjunto de 20 ciudades también retrocedieron ligeramente, con un aumento del 7,2% en abril. Esta cifra es inferior al aumento del 7,5% registrado en marzo. San Diego registró el mayor aumento de los precios con respecto al año anterior con un 10,3%, mientras que Portland, Oregón, registró el menor crecimiento anual, con un aumento del 1,7%.
Las perspectivas pueden ser cada vez más atractivas para los compradores. La proporción de vendedores que bajan su precio de lista estaba en su nivel más alto desde noviembre de 2022 y el crecimiento de los precios de venta se ha ralentizado, según datos de Redfin Corp. para las cuatro semanas hasta el 16 de junio. Las casas que necesitan trabajo son persistentes en el mercado, dijo la correduría, potencialmente ofreciendo oportunidades de acuerdo para los compradores dispuestos a gastar dinero en reparaciones.
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