Bloomberg — Barcelona planea prohibir en toda la ciudad los alquileres de corta duración para responder a las quejas de que el turismo es el culpable de la crisis inmobiliaria local y de la subida de los alquileres.
La ciudad mediterránea dejará de conceder nuevas licencias y no renovará las existentes para que en 2029 ninguna vivienda tenga permiso para ser alquilada como alojamiento turístico, dijo el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, en una rueda de prensa el viernes. En la actualidad hay unas 10.000 viviendas registradas como alquileres para turistas.
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“Se necesita más oferta de vivienda, y las medidas que presentamos hoy son para proporcionar más oferta para que la clase media trabajadora no tenga que abandonar la ciudad porque no puede permitirse una vivienda”, dijo Collboni. “Esta medida no cambiará la situación de un día para otro. Estos problemas llevan su tiempo. Pero con esta medida estamos marcando un punto de inflexión”.
Aunque muchas ciudades de todo el mundo se enfrentan a tensiones similares, la medida de Barcelona puede marcar la postura más agresiva del mundo hacia los apartamentos de corta estancia, que a menudo se anuncian en plataformas en línea como Airbnb Inc (ABNB).
Ciudades como Nueva York, Vancouver y Tokio insisten ahora en que los anfitriones deben vivir en los apartamentos que alquilan, mientras que San Francisco y Seattle limitan el número de propiedades que un solo anfitrión puede ofrecer. Dallas ha prohibido los apartamentos de corta estancia en determinados barrios, mientras que muchas otras - Londres, Ámsterdam y París entre ellas - han puesto límites al número de noches que un apartamento puede alquilarse anualmente en el mercado.
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Hasta la fecha, Berlín ha sido la ciudad que más restricciones ha impuesto, al prohibir en 2016 los alquileres de corta duración de viviendas enteras. Sin embargo, después de que esta prohibición general resultara difícil de aplicar, la ciudad revocó la ley en 2018, sustituyéndola por restricciones más laxas y multas más elevadas en caso de incumplimiento.
Barcelona ya ha prohibido el alquiler de habitaciones para turistas, según un portavoz del departamento de urbanismo de la ciudad. Los alquileres han seguido subiendo.
Collboni dijo el viernes que Barcelona tiene actualmente “precios de alquiler disparados que se encarecen cada día más”.
Los precios del alquiler por metro cuadrado en Barcelona aumentaron un 14% en los 12 meses transcurridos hasta abril y son los más altos entre las ciudades españolas, según Idealista, el mayor sitio web del país de anuncios inmobiliarios.
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La ciudad fue visitada por 16 millones de turistas en 2023, según el Observatorio de Turismo de Barcelona.
Airbnb no respondió inmediatamente a una solicitud de comentarios.
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