Bloomberg — Las tasas hipotecarias estadounidenses bajaron por debajo del 7% la semana pasada por primera vez desde marzo, lo que ha impulsado un aumento consecutivo de las solicitudes de financiamiento para la compra de viviendas.
La tasa contractual de una hipoteca fija a 30 años bajó 8 puntos básicos hasta el 6,94% en la semana que finalizó el 14 de junio, según los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés) publicados este miércoles. La hipoteca a cinco años con tasa de interés variable bajó 18 puntos básicos hasta el 6,27%, igualando el nivel más bajo desde febrero.
El índice de solicitudes de hipotecas para comprar una vivienda aumentó un 1,6% hasta el nivel más alto desde marzo, después de haber subido un 8,6% la semana anterior.
Las tasas hipotecarios se mueven en al ritmo de los rendimientos del Tesoro, que también bajaron notablemente la semana pasada, ya que las cifras del gobierno mostraron un amplio enfriamiento de las presiones inflacionarias. Eso impulsó a los operadores a aumentar las apuestas a que la Reserva Federal está en mejores condiciones para avanzar en los recortes de las tasas de interés, posiblemente tan pronto como en septiembre.
El mercado inmobiliario a principios de este año estaba mostrando signos de liberarse de una caída de años hasta que las tasas hipotecarias empezaron a subir. Unos costos de financiamiento más bajos para la compra de viviendas tienen el potencial de atenuar parte del impacto de los elevados precios de catálogo y dar mayor tracción a la demanda de vivienda.
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Para ayudar a los compradores a hacer frente a la crisis de asequibilidad, constructores como Lennar Corp. y KB Home han desplegado incentivos a la compra, como descuentos en las tasas hipotecarias, para ayudar a reforzar los pedidos.
El índice general de solicitudes de la MBA, que incluye las de compra y refinanciación de viviendas, avanzó un 0,9% la semana pasada hasta alcanzar el nivel más alto desde mediados de enero. El indicador de refinanciación del grupo retrocedió un 0,4%.
La encuesta de la MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza las respuestas de la banca hipotecaria, bancos comerciales y entidades de ahorro. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en EE UU.
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