Bloomberg — Los tasas hipotecarias bajaron en Estados Unidos, cambiando de dirección tras cinco semanas de subidas.
La media para un préstamo fijo a 30 años fue del 7,09%, por debajo del 7,22% de la semana pasada, dijo Freddie Mac en un comunicado el jueves.
Los compradores de vivienda están teniendo un poco de descanso durante lo que suele ser el momento más activo del año para las transacciones. Las solicitudes de préstamos para la compra aumentaron en la semana hasta el 3 de mayo, según los datos de la Asociación de la Banca Hipotecaria, lo que sugiere que cualquier caída en los costos de endeudamiento es probable que desencadene un repunte de la demanda.
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Los indicios de enfriamiento del mercado laboral han reforzado las expectativas de que la Reserva Federal realice su primer recorte de los tipos de interés en julio. Después de la reunión más reciente de los responsables políticos, el presidente de la Fed, Jerome Powell, no ofreció un marco de tiempo para cualquier reducción potencial, pero calmó los temores de los operadores diciendo que nuevas subidas son “poco probables”.
“Si el impulso más amigable de esta semana para las tasas hipotecarias persistirá en el corto plazo depende en gran medida de los datos de inflación de abril que se publicarán la próxima semana”, dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.
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Los tasas hipotecarios, estancados en más del doble de su nivel inicial en 2022, han dejado al margen a muchos buscadores de vivienda. Los elevados precios de compra también siguen siendo un obstáculo gracias a la persistente escasez de viviendas disponibles. Entre las que están a la venta, muchas necesitan reparaciones o actualizaciones significativas, una propuesta costosa, especialmente para los compradores primerizos.
“Muchos vendedores potenciales siguen dudando en poner su casa en venta y desprenderse de las tasas hipotecarios más bajas de años anteriores, lo que afecta negativamente a la oferta y mantiene elevados los precios de la vivienda”, dijo en el comunicado Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “Estos elevados precios de la vivienda se suman a los retos generales de asequibilidad a los que se enfrentan los compradores potenciales en este entorno de tasas altas”.
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