Bloomberg — El aumento de los precios de la vivienda en EE.UU. se aceleró en febrero, prolongando una racha de subidas que ha mantenido al margen a muchos compradores potenciales.
Según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller, los precios subieron un 6,4% a escala nacional con respecto al año anterior. Esta cifra es superior al aumento anual del 6% registrado en enero.
La compra de una vivienda es más cara que nunca en muchas zonas del país, tras las subidas de los precios y los tipos hipotecarios de los dos últimos años. Aunque las nuevas ofertas han aumentado recientemente, ofreciendo a los compradores más opciones, el inventario sigue muy por debajo de los niveles históricos, por lo que la competencia sigue siendo intensa.
“Tras el descenso del año pasado, los precios de la vivienda en EE.UU. se encuentran en máximos históricos o cerca de ellos”, declaró el martes Brian Luke, responsable de materias primas, activos reales y digitales de S&P Dow Jones Indices. “Por tercer mes consecutivo, todas las ciudades reportaron aumentos en los precios anuales, con cuatro actualmente en máximos históricos: San Diego, Los Ángeles, Washington, D.C., y Nueva York”.
Una medida de los valores en 20 ciudades subió un 7,3% respecto al año anterior. San Diego siguió registrando la mayor subida anual, con un aumento de los precios del 11,4%. Le siguieron Chicago y Detroit, con aumentos del 8,9%.
La región noreste -que incluye Boston, Nueva York y Washington- se sitúa como el mercado con mejor comportamiento en el último semestre, según Luke.
“Mientras que el trabajo a distancia benefició a los mercados más pequeños (y soleados) en la primera parte de la década, el regreso a la oficina puede estar contribuyendo al rendimiento superior en los mercados metropolitanos más grandes del noreste”, afirmó.
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Un estudio publicado esta semana por Bankrate revela que la compra de una vivienda es más cara que el alquiler en las 50 mayores áreas metropolitanas del país. Según Bankrate, que analizó datos de Redfin y Zillow, el pago mensual típico de la hipoteca de una vivienda de precio medio es aproximadamente un 37% superior a la factura típica del alquiler.
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