Ciudad de México — Prologis Property México (FIBRAPL), un fideicomiso inmobiliario de bienes raíces industriales, recibió la aprobación de sus tenedores para buscar el desliste de Terrafina, en caso de concretar la oferta pública de adquisición (OPA) por los títulos de su competidor.
“Se aprueba que, en su momento, en una asamblea de tenedores de Terrafina, se ejerza el voto correspondiente… para solicitar la cancelación de la inscripción de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios emitidos por Terrafina en el Registro Nacional de Valores y del listado de dichos valores en la Bolsa Mexicana de Valores”, señalan los acuerdos de Asamblea que se celebró el 9 de abril.
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Antes en la Asamblea Fibra Prologis, como también es conocida la compañía, recibió el visto bueno de sus dueños para realizar la OPA por Terrafina, un movimiento con el cual busca posicionarse como la principal empresa del sector.
El desliste de Terrafina sería un paso natural, pero para lograrlo Fibra Prologis deberá superar otras cinco otras ofertas más que buscan hacerse de los activos industriales de la compañía a través de una OPA. Fibra Uno (FUNO), la principal empresa del ramo, también alzó la mano y buscaría una combinación entre los activos industriales de ambas empresas.
Terrafina estableció en marzo las condiciones ante las pretensiones de OPA, ésta deberá realizarse en los próximos cuatro meses y ser por no menos del 100% de los certificados bursátiles fiduciarios (fibras) de Terrafina.
Las propuestas serán presentadas a los dueños de Terrafina en una próxima asamblea, dijo el CEO de Terrafina a Axis Negocios. La compañía tiene previsto reunirse en asamblea el próximo 17 de abril, pero en el orden del día aún no figura el tema.
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Fibra Prologis propuso en febrero adquirir el portafolio de Terrafina, hasta ahora asesorada externamente por PGIM Real Estate, en una operación valuada en US$1.900 millones.
La potencial fusión de Terrafina (TERRA13) sería el primer movimiento de varios que se anticipan en el sector de las fibras industriales, como se les conoce a los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs), una figura equiparable a los real estate investment trust (REIT) de Estados Unidos.
Por lo pronto, la primera batalla estaría enfocada en los activos de Terrafina, que cuenta con 291 propiedades industriales principalmente en el norte del país, un territorio vinculado al nearshoring.
Una adquisición o combinación permitiría agregar 42,8 millones de pies cuadrados de área bruta rentable a quien prospere en sus intenciones.
