Bloomberg — Ivanka Trump pasea junto al verde campo de golf, con su coleta rubia asomando por una gorra blanca, de espaldas a la casa que compró por 24 millones de dólares y renovó. Al lado está la mansión de la superestrella DJ David Guetta, al final de la calle de las casas de Tom Brady, Carl Icahn y Eddie Lampert.
Hace sol y 72 grados en Indian Creek Village, un pueblo para ultrarricos en una isla frente a la costa de Miami, una perfecta mañana de invierno en el búnker de los multimillonarios de Florida.
Jeff Bezos, la segunda persona más rica del mundo y la última incorporación a este enclave aislado, no estaba a la vista ese día. Con sus compras, los cinco propietarios más ricos de la isla controlan fortunas que suman unos 191.000 millones de dólares, según el Índice de Multimillonarios de Bloomberg.
Este exclusivo paraíso -al que sólo se puede acceder con invitación a través de un único puente fuertemente custodiado- es la zona cero de la migración sin precedentes de riqueza al sur de Florida en los últimos cinco años. También es un escaparate de los problemas que están surgiendo en toda la región como consecuencia de ello: precios de la vivienda al alza, una de las tasas de inflación más rápidas del país y una creciente brecha que separa a la élite de la plebe, que cada vez tiene más dificultades para permitirse vivir allí.
La propia isla tiene incluso su propia versión de la gentrificación: los meramente acomodados están siendo desplazados por los fabulosamente ricos, capaces de gastarse 100 millones de dólares en una mansión en Indian Creek, que se construyó hace casi 100 años para los ricos de esa generación.
“Florida siempre ha sido famosa por sus urbanizaciones cerradas”, afirma Richard Florida, profesor de la Escuela de Ciudades de la Universidad de Toronto y colaborador ocasional de Bloomberg Opinion. “Lo que es nuevo es la infusión masiva del 0,0001% superior en Miami y sus alrededores”.
Bezos, el fundador de Amazon.com Inc., de 59 años, anunció que se mudaría a Miami en noviembre. Ya ha desembolsado 147 millones de dólares por dos mansiones en Indian Creek, que se espera que derribe y sustituya por construcciones a medida. Una de las casas había pertenecido a la misma familia desde 1982, una acaudalada dinastía venezolana que la compró por 1,4 millones de dólares. La otra se la compró a un ejecutivo brasileño cuya empresa de electrónica prosperó a principios de los noventa.
Según Dina Goldentayer, agente inmobiliaria que ha participado en tres de las cinco ventas más recientes de la isla, los precios de las casas renovadas al gusto de los multimillonarios en Indian Creek pronto alcanzarán las nueve cifras.
“Todo esto es posterior a Covid, y antes era bastante diferente”, afirma Goldentayer. Hace unos siete años, “habría cinco o seis listados al mismo tiempo y 20 millones de dólares era una gran venta.”
Emisarios de Bezos se han puesto en contacto con al menos otros tres propietarios de la isla para comprar sus propiedades, según personas familiarizadas con el asunto, que pidieron no ser identificadas al tratar asuntos privados. Las conversaciones están en curso.
Un portavoz de Bezos declinó hacer comentarios.
Por supuesto, el sur de Florida no es el único lugar que está viendo una explosión de riqueza en medio de un realineamiento que se aceleró durante la pandemia. El Upper East Side de Nueva York y Nob Hill de San Francisco han perdido residentes ricos en favor de climas más cálidos, como Dallas, Austin, Charlotte, Carolina del Norte e incluso Nashville, a medida que los fondos de cobertura y otros gestores de dinero trasladan sus sedes.
Pero aunque Miami ha sido durante mucho tiempo un imán para los ricos, en particular para los que tienen vínculos con América Latina, la escala de esas fortunas ha cambiado. En los últimos años, el multimillonario Ken Griffin y sus lugartenientes de Citadel se han embarcado en una serie de adquisiciones inmobiliarias en la zona. Otros compradores son el antiguo presidente de Alphabet Inc, el multimillonario Eric Schmidt, y el financiero Josh Harris.
Sin embargo, quizá no haya una dirección más exclusiva en la región que las 41 parcelas de Indian Creek Island Road, que recorre el perímetro del pueblo. En el centro de la isla hay un lujoso campo de golf y club de campo; sus codiciadas membresías son una de las pocas formas que tienen los forasteros de entrar. No hay más negocios.
La isla es su propio municipio, con un alcalde elegido, cargo que actualmente desempeña Benny Klepach, fundador de la cadena de tiendas libres de impuestos 3Sixty. El ayuntamiento y la comisaría de policía se encuentran al otro lado del puente que une Indian Creek con la comunidad de Surfside. El logotipo de la ciudad muestra un dibujo de las puertas de hierro que impiden el paso a los forasteros. Las aceras se añadieron hace pocos años y las aguas residuales se siguen recogiendo a través de fosas sépticas, aunque hay planes para cambiar esta situación.
Las autoridades municipales no respondieron a las peticiones de comentarios.
El arquitecto Kobi Karp, que ha trabajado en Miami “desde los tiempos de Miami Vice y Scarface”, dice que los clientes le dicen que el mayor atractivo de la isla es la privacidad.
“En otros barrios, puedo entrar si quiero entregarte papeles o acosarte o hacerte fotos”, dijo Karp, que ha diseñado varias residencias en Indian Creek. “A algunas personas eso no les gusta nada”.
Aunque Indian Creek tiene casi el mismo tamaño que Bay Harbor Islands, otro enclave de riqueza frente al mar en Florida, en la primera viven solo 84 personas, mientras que en la segunda hay casi 6.000 habitantes, según el censo de 2020.
Además de Trump y su marido Jared Kushner, entre los propietarios de Indian Creek Village se encuentra el vendedor en corto Icahn, que compró su mansión en 1997 por 7,5 millones de dólares. El banquero multimillonario colombiano Jaime Gilinski reunió cinco propiedades en la isla que ha utilizado para crear un complejo para su familia.
La racha de compras de Gilinski durante décadas es emblemática de los cambios en la isla. Hizo su primera compra hace casi 30 años, desembolsando 6 millones de dólares. La última fue en 2021, por 40 millones. En total, Gilinski ha gastado cerca de 80 millones de dólares en sus propiedades de Indian Creek, casi lo mismo que Bezos gastó 79 millones de dólares en una sola mansión de siete dormitorios en octubre.
“Solo los muy ricos, los multimillonarios”, pueden permitirse vivir en Indian Creek ahora, dijo Paul George, el historiador residente del Museo HistoryMiami. “Cientos de millones ya no van a bastar”.
(Actualiza el penúltimo párrafo con detalles sobre la compra de viviendas en Indian Creek Village).
Lea más en Bloomberg.com
